商品住宅價格形成機理及實證分析.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、　　本文的研究目的就是根據(jù)我國商品住宅的價格形成機理，找到影響商品住宅價格的動力因素，提供切實可行的預測估價模型，本文的研究方法是將國外成熟理論與我國的具體國情相結合，理論分析與實證分析相結合，最終結論認為商品住宅的價格是由供求關系確定的，在供給與需求中起決定性作用的是需求。在目前我國住宅市場還不成熟的條件下，建筑安裝成本和土地成本都不是影響商品住宅價格的動力因素，影響商品住宅價格的因素很多，主要由有效需求決定，而影響有效需求的主要動力

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