天津土地估價師管理法規(guī) 土地調(diào)查條例模擬試題

1、天津天津2016年土地估價師年土地估價師《管理法規(guī)管理法規(guī)》：土地調(diào)查條例模擬：土地調(diào)查條例模擬試題試題一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、下列選項中對城鎮(zhèn)土地分等的概念描述錯誤的是。A：對影響城鎮(zhèn)土地質(zhì)量的經(jīng)濟、社會、自然等各項因素的綜合分析B：揭示城鎮(zhèn)之間土地質(zhì)量的地域差異C：運用定量方法對城鎮(zhèn)進行分類排隊D：評定城鎮(zhèn)土地等E

2、：國家實行土地估價師資格認證制度2、按照我國城市規(guī)劃中對居住用地控制的分級規(guī)模要求，組團的居住人口應(yīng)為人【2004年考試真題】A：1000～2000B：1000～2500C：1000～3000D：2000～3500E：土地3、土地估價師運用剩余法估價過程中，在估算不動產(chǎn)總價時，正確的方法是。A：依據(jù)委托方提供的數(shù)據(jù)B：根據(jù)銷售廣告中的報價C：選擇三個市場案例經(jīng)市場比較法修正確定D：采用申請銷售許可證時備案的售價E：合法性4、某城市四級工

3、業(yè)用地基準(zhǔn)地價為300元／㎡，設(shè)定的土地開發(fā)狀況為“四通一平”(通上水通下水、通電、通信和場地平整)，若增加供氣、供熱將使地價分別增加40元／㎡、30元／㎡若該四級地上某工業(yè)區(qū)達到通上水、通下水、通電、通信、通熱和場地平整的狀況，其基準(zhǔn)地價將達到元／㎡。A：300B：340C：370D：330E：時間因素5、聽證機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在舉行聽證會的__個工作日前將聽證會材料送達聽證會代表。A10B15C30D456、在土地估價實務(wù)中，選擇估價方法主要

4、根據(jù)確定。A：估價作業(yè)計劃B：估價基本原則E：時間因素13、一項統(tǒng)計活動，通常由統(tǒng)計項目確定、統(tǒng)計設(shè)計、統(tǒng)計調(diào)查、統(tǒng)計整理、統(tǒng)計分析和統(tǒng)計資料管理等幾個部分組成，其中統(tǒng)計的重要前提是__。A統(tǒng)計項目確定B統(tǒng)計設(shè)計C統(tǒng)計調(diào)查D統(tǒng)計分析14、運用市場比較法的直接比較法是以為基準(zhǔn)，將交易案例與其逐項比較，經(jīng)過修正計算得到比準(zhǔn)價格2009、【2002年考試真題】A：待估宗地B：某交易案例C：類似宗地D：標(biāo)準(zhǔn)宗地E：時間因素15、適用于土地利用現(xiàn)

5、狀類型多、地貌類型比較復(fù)雜的地區(qū)的是。A：網(wǎng)格法B：地塊法C：疊置法D：多邊形法E：國家實行土地估價師資格認證制度16、某建筑物建筑面積為1000m2，于1996年1月1日建成，耐用年限為50年，殘值率為4%，重置價格為1500元m2，按平均年限折舊法計算折舊，則該建筑物在評估基準(zhǔn)日2004年1月1日的現(xiàn)值為__萬元。A126B126.96C120.96D13617、下列關(guān)于建筑物等級的說法錯誤的是。A：大型體育館等重要公共建筑的耐用年

6、限一般為50～100年B：建筑物耐火等級由組成建筑物的墻、柱、梁、樓板等主要構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限決定C：不同建筑物類別在考慮抗震等級時取用的抗震烈度與抗震計算時的設(shè)防烈度不一定相同D：根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備的完好、損壞程度，房屋可分為完好房、基本完好房、一般損壞房、危房四個級別E：土地18、根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定，納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)申報納稅，所適用的營業(yè)稅率為。A：5％B：55％C：6％