天津前期工作流程及時間

1、天津房地產(chǎn)開發(fā)前期流程天津房地產(chǎn)開發(fā)前期流程辦理《規(guī)劃用地建議書》一、辦理《規(guī)劃用地建議書》需要哪些材料？1、申請單位（土地所有者）到規(guī)劃局接待大廳領(lǐng)?。篴、天津市建設(shè)項目立案表b、《規(guī)劃用地建議書》申請表，并填寫，加蓋土地所有者單位公章2、申請單位對擬建項目選址要求的說明或項目的論證材料3、土地權(quán)屬證明及有關(guān)協(xié)議4、1：2000（中心城區(qū)內(nèi)）或1：1000（中心城區(qū)外）現(xiàn)狀實測地形圖2份，并用鉛筆標(biāo)注建設(shè)項目用地范圍5、項目登記備案資

2、料、建議書或可行性研究報告批準文件二、何處辦理《規(guī)劃用地建議書》？準備好上述的材料后，到市規(guī)劃局接待大廳辦理進件申報手續(xù)三、規(guī)劃局哪個部門辦理《規(guī)劃用地建議書》？市規(guī)劃局規(guī)劃處、市場處、用地處、土地交易中心辦理并上局長業(yè)務(wù)會討論確定四、辦理《規(guī)劃用地建議書》所需時間？30個工作日五、《規(guī)劃用地建議書》的內(nèi)容？市規(guī)劃局根據(jù)天津市總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃等，對申請內(nèi)容審核，給申報單位答復(fù)。確定供地方式：A類：行政劃撥供地方式，位于中心城區(qū)內(nèi)

3、，項目建設(shè)單位與土地權(quán)屬單位一致B類：行政劃撥供地方式，位于中心城區(qū)內(nèi)，項目建設(shè)單位與土地權(quán)屬單位不一致C類：行政劃撥土地方式，位于中心城區(qū)外，單獨選址項目D類：有償使用供地方式1辦理《項目建議書》特指（協(xié)議出讓項目）3辦理土地確權(quán)手續(xù)在項目所在區(qū)的規(guī)劃土地管理處地政科辦理1、土地出讓金交納證明2、開發(fā)協(xié)議(協(xié)議方式)3、對原土地方的土地補償費收據(jù)證明（協(xié)議方式）4、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》5、原土地方的《國有土地使用證》6、《建設(shè)用地批

4、準書》（協(xié)議方式）7、核定用地圖8、中標(biāo)相關(guān)文件9、《出讓合同》l區(qū)規(guī)劃處人員根據(jù)開發(fā)單位提供的資料，進行資料審查l區(qū)規(guī)劃處人員到項目具體地點核定現(xiàn)場（主要查看現(xiàn)場是否完成“平整”工作）區(qū)規(guī)劃處最后在1：500核定用地圖上圈定紅線范圍，確權(quán)工作完成。l工作時限：7個工作日辦理《國有土地使用證》《國有土地使用證》是在項目所在區(qū)的規(guī)劃土地管理處的地政科辦理1、區(qū)規(guī)劃處地政科領(lǐng)取界址表，開發(fā)單位需要到項目四至相臨單位進行確認蓋章2、地籍圖10