美國商品房消費者權(quán)利保護制度研究.pdf

1、最近二十年來,隨著中國改革開放的深入、社會主義市場經(jīng)濟飛速發(fā)展和房地產(chǎn)制度改革的不斷深入,房地產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展,并逐漸成為中國社會主義經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一。與此同時,中國一方面制定了一系列保護商品房消費者權(quán)利的法律法規(guī);另一方面,根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展和司法實踐的需要,出臺了眾多司法解釋用來解決商品房買賣糾紛。然而,近年來,社會上侵犯商品房消費者權(quán)利的現(xiàn)象比比皆是,商品房消費者投訴量與日俱增,導致這種情況發(fā)生的根本原因是中國有關(guān)商品房消費者權(quán)利保護

2、的法律制度仍不完善,遠遠滯后于房地產(chǎn)經(jīng)濟的飛速發(fā)展,從而導致商品房消費者在購買和使用商品房過程中,其權(quán)利屢受侵犯卻難以得到救濟,嚴重挫傷了消費者購買商品房的熱情和對商品房市場的信心,進一步妨礙了房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。
　　美國是世界上對商品房消費者權(quán)利保護最全面、最完備、最科學的國家。其對商品房消費者權(quán)利保護重視程度和保護力度在全世界也是獨占鰲頭,當前中國商品房市場出現(xiàn)的侵犯商品房消費者權(quán)利的現(xiàn)象,發(fā)達的市場經(jīng)濟美國也曾經(jīng)出現(xiàn)過,而且

3、所遇到的一些問題,也與目前所面臨的一些問題有著驚人的相似。美國關(guān)于商品房消費者權(quán)利保護的一些先進制度和措施就是在克服和解決這些問題的過程中,逐漸形成并完善起來的。這些制度在保障商品房消費者權(quán)利方面發(fā)揮了重要的作用,有力的促進該國房地產(chǎn)經(jīng)濟健康發(fā)展。美國的成功經(jīng)驗表明,一個科學、有效、完善的商品房消費者權(quán)利保護法律體系,不但能夠為商品房消費者維權(quán)提供有力的法律武器,還能夠有效地維護房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的正常秩序,可以促進社會和諧和穩(wěn)定。因此,本