論前期物業(yè)管理中的業(yè)主權(quán)利保護.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、前期物業(yè)管理是整個物業(yè)管理的初始階段和基礎階段，在此階段由于對物業(yè)進行管理的迫切需要，法律賦予了建設單位自行選聘物業(yè)服務企業(yè)進行物業(yè)管理的權(quán)利，因此建設單位在前期物業(yè)階段占據(jù)優(yōu)勢的地位。業(yè)主大會的尚未成立使得業(yè)主處于劣勢地位，建設單位極易利用擁有的權(quán)利侵害業(yè)主的合法權(quán)益。本文以前期物業(yè)管理中對業(yè)主權(quán)利的保護作為研究對象進行論述。
　　 本研究分為四個部分：第一部分是前期物業(yè)管理的相關概念分析。該部分主要討論了前期物業(yè)管理中的相關

2、概念，諸如前期物業(yè)的開始與終止時間、前期物業(yè)管理的含義、業(yè)主的范圍等。明確前期物業(yè)管理的相關概念是研究前期物業(yè)中業(yè)主權(quán)利保護的首要前提；第二部分是前期物業(yè)管理中業(yè)主的地位。該部分主要討論了在前期物業(yè)管理中業(yè)主處于怎樣的地位，就相關學說進行了研究，并提出從物權(quán)視角分析前期物業(yè)管理中業(yè)主的地位；第三部分是我國前期物業(yè)管理實踐中存在的主要問題。該部分提出了在前期物業(yè)管理實踐中存在的一些問題，例如，建設單位與物業(yè)管理公司具有牽連關系、前期物業(yè)管

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