江西省房地產(chǎn)市場發(fā)育地區(qū)差異性研究.pdf

1、作為全國房地產(chǎn)市場的一部分，江西房地產(chǎn)業(yè)既有全國房地產(chǎn)市場的共性，也有地方特色的個性。共性方面，江西房地產(chǎn)市場也從小到大，在城市面貌革新、百姓居住的改善及促進經(jīng)濟快速增長等方面，都做出了重要貢獻。個性方面，江西房地產(chǎn)業(yè)起步較晚，初期投資規(guī)模較小。
　　本文以江西省十一個地市的房地產(chǎn)市場發(fā)育為研究對象，以江西省統(tǒng)計年鑒和三次經(jīng)濟普查數(shù)據(jù)為依據(jù)，首先對江西省房地市場發(fā)展特征進行了總的概括和分析，之后根據(jù)房地產(chǎn)市場發(fā)育市場成熟度、市場規(guī)

2、模、供需狀況、市場結(jié)構(gòu)、信貸規(guī)模等指標，采用SPSS23.0進行了聚類分析，劃分出了江西省房地產(chǎn)市場4類發(fā)展區(qū)，即南昌、贛州、新余各自為一類，其余地市為一類。通過主成分分析，得出了區(qū)域房地產(chǎn)市場發(fā)育差異主要是受人口數(shù)量、宏觀經(jīng)濟、城市設(shè)施水平、居民消費水平的影響，最后根據(jù)分析結(jié)果，提出了一些促進江西省區(qū)域房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的建議：地方政府宏觀調(diào)控時要與本區(qū)域經(jīng)濟相適應(yīng)，制定符合地區(qū)經(jīng)濟水平的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；增強四類發(fā)展區(qū)對轉(zhuǎn)移人口的吸