房地產(chǎn)健康發(fā)展體系與實(shí)證研究——以江西省為例.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)產(chǎn)業(yè)附加值高,產(chǎn)業(yè)鏈條長(zhǎng),產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高的行業(yè),進(jìn)入21世紀(jì)以來,房地產(chǎn)作為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的支柱產(chǎn)業(yè),正日益影響著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,但這種影響是雙面的,健康可持續(xù)的房地產(chǎn)業(yè)有利于國(guó)民經(jīng)濟(jì)健康穩(wěn)定發(fā)展;而房地產(chǎn)業(yè)一旦脫離國(guó)民經(jīng)濟(jì)過快發(fā)展,則對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)具有很強(qiáng)的擠出效應(yīng),大量資金流入房地產(chǎn)業(yè),造成實(shí)體產(chǎn)業(yè)投資不足,實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展放緩,而房地產(chǎn)業(yè)的過熱又極可能引發(fā)地產(chǎn)泡沫,一旦泡沫破裂,形成連鎖反應(yīng),最終導(dǎo)致金融危機(jī)。
　　一個(gè)健

2、康穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場(chǎng)有助于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展,本論文在分析現(xiàn)有關(guān)于房地產(chǎn)相關(guān)論文的過程中,發(fā)現(xiàn)構(gòu)建房地產(chǎn)健康發(fā)展指標(biāo)體系具有較廣的研究空間,并深入研究了房地產(chǎn)健康發(fā)展的內(nèi)涵,從市場(chǎng)平穩(wěn)、人居和諧、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、住宅結(jié)構(gòu)、生態(tài)綠色低碳五個(gè)方面選取23個(gè)指標(biāo)構(gòu)建房地產(chǎn)健康發(fā)展指標(biāo)體系。在權(quán)重確定方面,采用層次分析法,具體基礎(chǔ)數(shù)據(jù)來源于市場(chǎng)調(diào)研,最終構(gòu)建出房地產(chǎn)健康發(fā)展指標(biāo)體系。
　　在體系構(gòu)建之后,本論文選取江西房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況為研究對(duì)象,測(cè)

3、定江西房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展?fàn)顩r,得出2006-2010年江西房地產(chǎn)健康綜合得分分別為74.94分、75.49分、79.16分、78.97分、79.66分;2006-2010年南昌市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康綜合得分分別為72.20分、65.33分、66.53分、70.12分、67.31分;其他設(shè)區(qū)市2010年健康排序?yàn)橐舜菏?9.53分、上饒市75.54分、景德鎮(zhèn)市75.25分、贛州市73.43分、吉安市72.82分、鷹潭市71.68分、撫州市70.