住房公積金政策對我國住房市場價格的影響研究.pdf

1、我國的住房問題越來越嚴峻，其中最主要的表現(xiàn)是房地產(chǎn)價格水平的大幅度增長，導(dǎo)致居民購房難度逐步加大，住房問題成為亟待解決的重要問題。住房公積金制度作為重要的住房資金融通渠道和房地產(chǎn)市場調(diào)控手段，越來越受到相關(guān)部門的關(guān)注，且調(diào)控力度也在不斷加強。因此，厘清住房公積金貸款政策對房價的影響，促進住房公積金更好的發(fā)揮政策工具作用，有重要的研究意義。
　　首先，通過梳理公積金和房價的相關(guān)理論，明晰了住房公積金的定義、性質(zhì)及運行機制，同時對住房

2、價格的影響因素進行全面分析，最后從供給和需求的角度分析了住房公積金政策影響房價的機理。
　　其次，概述了我國住房公積金制度的發(fā)展歷程和運行現(xiàn)狀，并指出現(xiàn)行公積金制度存在的一些問題。并在此基礎(chǔ)上，從住房公積金政策對住房價格的傳導(dǎo)作用和調(diào)控作用兩方面，闡述公積金政策對住房價格的現(xiàn)實影響。
　　再次，運用向量自回歸模型，就住房公積金政策對住房價格的影響進行分析，并運用脈沖響應(yīng)分析和方差分析，進一步探究住房公積金貸款利率、貸款發(fā)放額