基于BIM的商業(yè)地產(chǎn)運維管理應用體系研究.pdf

1、隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展和社會的進步，人們的生活水平逐漸提高，越來越多的消費者開始追求高品質(zhì)的消費體驗和服務。傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)運維管理存在著二維圖形晦澀難懂、數(shù)據(jù)資料難以完整保存和傳遞等諸多弊端，導致運維管理效率低下和服務質(zhì)量差等問題，這與人們對服務導向的現(xiàn)代化運維管理需求相矛盾。BIM是建筑信息化的核心技術，能夠提高商業(yè)地產(chǎn)運維管理信息化程度，實現(xiàn)系統(tǒng)化、精細化、智能化的運維管理。目前，BIM技術在我國商業(yè)地產(chǎn)運維管理中的研究和應用尚處于探索階

2、段，缺乏明確的應用目標和科學的應用效果評價方法，不同單位各自為政，導致BIM技術應用功能不全面。因此，需要對商業(yè)地產(chǎn)運維管理構(gòu)建全過程的BIM技術應用功能體系，并完善相應的配套支撐體系。
　　首先，本文分析了BIM技術在國內(nèi)外建筑業(yè)的研究和應用現(xiàn)狀，剖析了我國商業(yè)地產(chǎn)運維管理存在的問題，界定了商業(yè)地產(chǎn)運維管理概念和基于BIM的商業(yè)地產(chǎn)運維管理應用體系的概念；其次，通過借鑒國外商業(yè)地產(chǎn)運維管理應用功能，構(gòu)建我國商業(yè)地產(chǎn)運維管理應用功

3、能體系，并通過數(shù)據(jù)調(diào)研，運用模糊聚類分析對各應用功能的重要程度及其與BIM技術的關聯(lián)度進行篩選，得到BIM技術的核心應用功能，形成基于BIM的商業(yè)地產(chǎn)運維管理應用功能體系；再次，從BIM運維管理平臺、扁平化網(wǎng)絡型組織結(jié)構(gòu)、運維管理機制和政策法律保障措施4方面，構(gòu)建了基于BIM的商業(yè)地產(chǎn)運維管理應用支撐體系，從技術、組織、管理和政策等方面為運維管理功能實現(xiàn)提供支持；最后，從“應用功能體系”和“應用支撐體系”兩方面構(gòu)建了基于BIM的商業(yè)地產(chǎn)