我國房地產業(yè)利潤狀況分析及政策建議——來自于深市上市公司的經驗證據.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、上世紀九十年代以來，我國的房地產業(yè)得到了快速的發(fā)展。到現在為止，我國的房地產業(yè)已經逐漸成為國民經濟的支柱產業(yè)，在社會經濟發(fā)展中占據著重要地位，發(fā)揮著重要的作用。然而在快速發(fā)展中，也積累了許多問題。當前房地產市場競爭日益激烈，政府宏觀調控政策不斷，房地產企業(yè)正處于發(fā)展的轉折點處。研究房地產行業(yè)的實際利潤水平有助于實現房地產業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，有效應對國內外日益激烈的市場競爭，并為政府制定房地產業(yè)可持續(xù)發(fā)展政策提供參考建議。
　　 本文

2、首先通過對深市所有上市公司的利潤水平和成本水平按行業(yè)進行對比，分析出當前房地產業(yè)和其他行業(yè)相比下的利潤水平，對房地產業(yè)是否為當前不少人所認為的暴利行業(yè)做出了論述。其次本文基于深圳證券交易所22家房地產上市公司的2004年至2006年的年度報表，找出我國房地產上市公司之間的差距，通過聚類分析方法對深市房地產上市公司的盈利能力做出了分析，并根據聚類分析的結果從成本角度對影響房地產公司利潤水平的因素做出了分析，以此總結影響房地產上市公司盈利能

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