房地產(chǎn)企業(yè)綠色采購(gòu)影響因素分析——以重慶市為例.pdf

1、近年來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)的環(huán)境問(wèn)題日益凸顯，亟需得到改善。建筑材料的生產(chǎn)和使用是產(chǎn)生房地產(chǎn)行業(yè)的各種生態(tài)環(huán)境問(wèn)題的主要原因之一。綠色建材相比于傳統(tǒng)建材具有環(huán)境友好、人體有益的綠色特征，因此在房地產(chǎn)行業(yè)推廣綠色建材可以很大程度上解決行業(yè)的生態(tài)環(huán)境問(wèn)題，推動(dòng)行業(yè)綠色低碳發(fā)展。作為建材產(chǎn)品的主要采購(gòu)方，房地產(chǎn)企業(yè)肩負(fù)著推動(dòng)綠色建材發(fā)展的重任。房地產(chǎn)企業(yè)綠色采購(gòu)受到政府、房地產(chǎn)市場(chǎng)、建材供應(yīng)和企業(yè)組織等因素的影響。在這些因素中，勢(shì)必存在著關(guān)鍵因素對(duì)房

2、地產(chǎn)企業(yè)綠色采購(gòu)行為起著決定性的推動(dòng)或制約作用。識(shí)別和深入分析這些關(guān)鍵影響因素將為政府相關(guān)部門(mén)、房地產(chǎn)企業(yè)、綠色建材供應(yīng)商采取措施推動(dòng)綠色建材的發(fā)展提供有價(jià)值的參考信息。然而，國(guó)內(nèi)外鮮有學(xué)者對(duì)影響房地產(chǎn)企業(yè)綠色采購(gòu)的因素進(jìn)行深入研究。
　　本研究首先對(duì)綠色建材概念和特征，以及綠色采購(gòu)定義和實(shí)踐意義進(jìn)行了探討，在此基礎(chǔ)上建立了房地產(chǎn)企業(yè)綠色采購(gòu)行為模型，并通過(guò)文獻(xiàn)綜述梳理了13個(gè)典型的企業(yè)綠色采購(gòu)制約因素和7個(gè)驅(qū)動(dòng)因素。然后，采用了

3、問(wèn)卷調(diào)研的方法收集了關(guān)于重慶地區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)綠色采購(gòu)實(shí)踐現(xiàn)狀、綠色建材綠色特征的采購(gòu)偏好、綠色采購(gòu)制約因素和驅(qū)動(dòng)因素的研究數(shù)據(jù)，共收集了78份有效調(diào)查問(wèn)卷。接著，本研究采用層級(jí)聚類分析的方法，根據(jù)制約因素的影響程度和影響范圍將制約因素分為6類，并結(jié)合專家訪談識(shí)別出了不同綠色采購(gòu)經(jīng)歷的房地產(chǎn)企業(yè)綠色采購(gòu)的關(guān)鍵制約因素。接下來(lái)，通過(guò)使用單因素方差分析的統(tǒng)計(jì)方法，分析了各驅(qū)動(dòng)因素對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)綠色建材采購(gòu)偏好的影響情況，并因此識(shí)別出了關(guān)鍵驅(qū)動(dòng)因素

4、。本研究發(fā)現(xiàn)：①重慶市房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)綠色建材和綠色采購(gòu)了解少，對(duì)綠色建材采購(gòu)偏好低，僅有少數(shù)企業(yè)具有綠色采購(gòu)經(jīng)歷；②現(xiàn)有房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行綠色采購(gòu)的主要原因是遵守強(qiáng)制性政策和法規(guī)、獲得市場(chǎng)利潤(rùn)和減少開(kāi)發(fā)成本；③制約房地產(chǎn)企業(yè)綠色采購(gòu)的主要因素是缺少政策支持、綠色建筑缺乏市場(chǎng)利潤(rùn)、綠色建材產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題和綠色建材市場(chǎng)不完善；④除了共同的制約因素之外，處于不同綠色采購(gòu)實(shí)踐階段的房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)遇到不同的制約因素：對(duì)于領(lǐng)先企業(yè)，缺乏權(quán)威的綠色建材認(rèn)證制度

5、嚴(yán)重阻礙其進(jìn)一步采購(gòu)綠色建材，而對(duì)于落后企業(yè)，其匱乏的綠色戰(zhàn)略規(guī)劃和政策、落后的生命周期成本管理理念和有限的智力支持嚴(yán)重制約了綠色采購(gòu)的在這些企業(yè)內(nèi)的推行；⑤驅(qū)動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行綠色采購(gòu)的關(guān)鍵因素是企業(yè)內(nèi)部高層的壓力，行業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)者的壓力，以及房地產(chǎn)市場(chǎng)中消費(fèi)者的認(rèn)可和訴求。最后，本研究基于研究結(jié)果，從政府、房地產(chǎn)企業(yè)和綠色建材供應(yīng)商角度提出相關(guān)建議，旨在促進(jìn)綠色采購(gòu)和綠色建材在房地產(chǎn)企業(yè)的推廣和應(yīng)用。本研究不僅可以為政府制定有關(guān)綠色建材和