基于BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的我國房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)研究.pdf

1、在我國，房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中占有舉足輕重的地位，不僅關(guān)系著人民的生活水平和住房保障，同時(shí)也影響著每個(gè)地區(qū)乃至整個(gè)國家的經(jīng)濟(jì)體系穩(wěn)定程度。近些年來，由我國房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的種種現(xiàn)象反應(yīng)，我國房地產(chǎn)市場(chǎng)存在著不容忽視的風(fēng)險(xiǎn)。市場(chǎng)上也頻繁出現(xiàn)一些關(guān)于房地產(chǎn)泡沫過高，房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)過大的言論。然而房地產(chǎn)市場(chǎng)自身所具有的非線性等特征，使得對(duì)其風(fēng)險(xiǎn)程度的評(píng)價(jià)變得相對(duì)困難。本文正是在此背景之下，針對(duì)房地產(chǎn)的非線性特征，構(gòu)建了完整、科學(xué)的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，通過神

2、經(jīng)網(wǎng)絡(luò)模型來準(zhǔn)確的評(píng)估我國房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的風(fēng)險(xiǎn)程度。
　　本文根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展度以及和諧度一共12個(gè)指標(biāo)構(gòu)建了我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，并通過BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)模型針對(duì)我國31個(gè)省及直轄市的2001年至2012年的房地產(chǎn)樣本數(shù)據(jù)進(jìn)行建模并預(yù)測(cè)分析。借助了Matlab7.0中人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)模塊，實(shí)現(xiàn)BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)模型的建立，并經(jīng)過檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)模型具有良好的泛化能力。最后利用建立的模型對(duì)我國31個(gè)省及直轄市2013年的房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)情況進(jìn)

3、行了預(yù)測(cè)分析，得出我國房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)程度及分布情況：（1）我國房地產(chǎn)市場(chǎng)整體風(fēng)險(xiǎn)較大，31個(gè)省及直轄市中只有5個(gè)處于風(fēng)險(xiǎn)較小的情況；（2）我國房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)從東部沿海發(fā)達(dá)地區(qū)由大到小向西部欠發(fā)達(dá)地區(qū)分布。最后，針對(duì)我國房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)狀況，從經(jīng)濟(jì)手段以及法律手段兩個(gè)方面給出了對(duì)策建議。
　　本文的主要?jiǎng)?chuàng)新在于：根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展度和和諧度構(gòu)建了全面、合理的房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系；同時(shí)利用BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)模型從整個(gè)國家層面分省市研究了我