基于BP神經(jīng)網(wǎng)絡的房地產稅基評估研究.pdf

1、隨著我國房地產市場的不斷發(fā)展與財稅體制改革的不斷推進，稅基評估作為房產稅改革的重要配套措施之一，對于規(guī)范房地產稅收行為，提升稅收公信力具有重要意義。房產稅稅基評估作為一項復雜的系統(tǒng)工程，征稅需要同時對大批量的財產進行評估，基礎數(shù)據(jù)復雜多樣，又要兼顧稅基評估的公平性與效率性，這些都對其實施方法和實現(xiàn)技術提出了較高的要求。經(jīng)過多年的研究和實踐，目前國際上已經(jīng)形成了以保有環(huán)節(jié)評稅為主要目的、以批量評估為核心的較為成熟的房地產稅基評估體系。

2、r>　　與國際成熟的研究和實踐相比，目前我國房地產稅基評估尚未形成較為完整的、符合我國國情的批量評估方法和技術體系，現(xiàn)有研究和技術還無法滿足房產稅整體改革和房地產稅基評估的現(xiàn)實訴求，因此積極尋找更為科學的評估方法具有重要的理論意義?；诖?，本文在房產稅稅基評估理論的基礎之上，借助神經(jīng)網(wǎng)絡動態(tài)處理非線性問題的能力，將其應用到房地產稅基評估領域，建立了基于BP神經(jīng)網(wǎng)絡的房地產稅基評估模型。
　　本文的研究是在借鑒國內外相關研究成果的基

3、礎上，首先從房地產稅基評估理論和批量評估理論兩個方面入手，明確本文主題，為后續(xù)研究奠定基礎；其次，分析了神經(jīng)網(wǎng)絡的基本原理以及數(shù)學模型，論證了神經(jīng)網(wǎng)絡與房地產稅基評估相結合的可行性，介紹了基于BP神經(jīng)網(wǎng)絡的房地產稅基評估方法的原理以及評估流程，并以BP神經(jīng)網(wǎng)絡為基礎建立了評估模型。針對評估模型，構建房地產稅基價值的指標體系，并提供將該指標體系進行量化的方法。最后收集2016年石家莊市部分房地產交易數(shù)據(jù)進行實證分析，進行模擬仿真后得出結論