新華集團(tuán)基于財(cái)務(wù)分析的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警體系研究.pdf

1、眾所周知，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了高速增長(zhǎng)階段。在帶動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)，高居不下的房?jī)r(jià)已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出普通居民的購(gòu)買(mǎi)能力。為此，我國(guó)政府陸續(xù)出臺(tái)了“限購(gòu)限貸”、“房產(chǎn)稅改革”、“首付調(diào)控”等政策打壓投資性房地產(chǎn)需求，以保證民生。2013年3月1日，國(guó)務(wù)院辦公廳下達(dá)關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知，出臺(tái)了“國(guó)五條”細(xì)則。至此，2013年房地產(chǎn)調(diào)控攻堅(jiān)戰(zhàn)全面打響，十余省市相繼出臺(tái)細(xì)則。在此調(diào)控大形勢(shì)下，部分以住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主的內(nèi)資房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)始

2、調(diào)整戰(zhàn)略布局，進(jìn)軍工業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域。對(duì)以工業(yè)地產(chǎn)為主業(yè)的新華集團(tuán)進(jìn)行財(cái)務(wù)分析，并在此基礎(chǔ)上構(gòu)建財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警體系，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并化解經(jīng)營(yíng)中存在的風(fēng)險(xiǎn)就顯得具有十分重大的意義。
　　毋庸置疑，財(cái)務(wù)分析及財(cái)務(wù)預(yù)警體系的構(gòu)建是系統(tǒng)的工程。論文以工業(yè)地產(chǎn)理論、財(cái)務(wù)分析理論以及財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)理論為基礎(chǔ)，立足于當(dāng)前形勢(shì)，從財(cái)務(wù)指標(biāo)分析和財(cái)務(wù)專(zhuān)項(xiàng)分析入手，具體分析新華集團(tuán)財(cái)務(wù)狀況。同時(shí)，文章以財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警理論為基礎(chǔ)，結(jié)合實(shí)際情況，闡述了新華集團(tuán)基于財(cái)務(wù)分析的風(fēng)