房?jī)r(jià)波動(dòng)下銀行容忍度分析及提升路徑研究.pdf

1、　　本論文得到河北省高等學(xué)校自然科學(xué)青年基金(NO：2011111)的資助。
　　房地產(chǎn)業(yè)在加快國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面扮演了重要的角色，然而伴隨著房地產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展，房?jī)r(jià)從 1998 年至今增長(zhǎng)的倍數(shù)非常大，房?jī)r(jià)存在泡沫，泡沫一旦破裂將會(huì)給中國(guó)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)無(wú)法估計(jì)的影響，因此政府等非常擔(dān)心房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。在房地產(chǎn)業(yè)資金鏈中商業(yè)銀行幾乎參與了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的全過(guò)程。一旦房地產(chǎn)發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)，將主要集中在商業(yè)銀行，很可能轉(zhuǎn)變成金融風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)而將影響整個(gè)國(guó)民經(jīng)

2、濟(jì)。因此合理房?jī)r(jià)對(duì)提高各個(gè)團(tuán)體的滿(mǎn)意度有很重要的意義，政府加強(qiáng)房?jī)r(jià)調(diào)控使之回歸到合理的位置對(duì)社會(huì)和諧也非常有利。銀行作為房地產(chǎn)業(yè)資金鏈中重要的組成部分，提高銀行容忍度對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)起著非常重要的現(xiàn)實(shí)和理論意義。
　　本論文主要厘清房?jī)r(jià)波動(dòng)的影響因素，房?jī)r(jià)是否有下降的可能性和銀行容忍度的內(nèi)涵等。探討了房?jī)r(jià)波動(dòng)下如何提高銀行容忍度，房貸作為房?jī)r(jià)波動(dòng)和銀行容忍度之間關(guān)系的紐帶，本文首先闡述了我國(guó)房地產(chǎn)房貸風(fēng)險(xiǎn)的種類(lèi)，現(xiàn)在管理現(xiàn)狀，今后如何

3、防范。在此理論基礎(chǔ)上，本論文對(duì)房?jī)r(jià)波動(dòng)及其影響做了深層次的探討，采用定量和定性分析，運(yùn)用SPSS軟件找出了影響房?jī)r(jià)波動(dòng)的主要因素：造價(jià)成本、住房供應(yīng)數(shù)量、城市人口數(shù)量和可支配性收入，并就房?jī)r(jià)是否有下降的可能性做了自己的見(jiàn)解。之后從宏觀、中觀和微觀層面全面考察影響銀行容忍度的因素，通過(guò)構(gòu)建“銀行容忍度指數(shù)”，建立向量自回歸模型—VAR 模型，用脈沖響應(yīng)函數(shù)與方差分解研究房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)與銀行體系脆弱性的動(dòng)態(tài)關(guān)系：房?jī)r(jià)波動(dòng)對(duì)銀行的安全性存在影