商品住宅項目施工階段風險管理.pdf

1、當前及今后較長時期內(nèi)，商品住宅開發(fā)是我國房地產(chǎn)開發(fā)的重要內(nèi)容。施工階段是商品住宅項目開發(fā)過程中形成項目實體的重要階段，存在諸多風險，加強其風險管理對項目的成功實施具有較大的現(xiàn)實意義。
　　 本文基于項目風險管理相關理論，在實地調(diào)查研究的基礎上，綜合運用理論研究與案例分析相結(jié)合的方法，對商品住宅項目施工階段風險管理問題進行了研究。研究的主要內(nèi)容如下:
　　 (1)研究商品住宅項目風險管理的理論基礎和風險管理的特點。

2、　　 (2)根據(jù)文獻評述和理論研究，制定調(diào)查問卷，對商品住宅項目施工階段的風險進行風險識別，掌握項目的主要風險因素。
　　 (3)通過文獻評述和理論分析，對商品住宅項目施工階段的主要風險因素進行風險分析，對風險發(fā)生的概率、嚴重性、范圍和重視程度進行評估。
　　 (4)制定商品住宅項目施工階段的風險應對措施表，對主要風險因素進行控制，從成本、工期、安全和質(zhì)量四個方面反映風險管理的實際效果。
　　 (5)對研究過程