成都市商品住宅價格合理性研究.pdf

1、自從我國推行住房改革以來，我國各大城市房地產(chǎn)市場迅速發(fā)展壯大，房地產(chǎn)業(yè)如今已經(jīng)成長為我國國民經(jīng)濟支柱性產(chǎn)業(yè)，其與建筑、建材等多個行業(yè)的高度關(guān)聯(lián)性，使其在國民經(jīng)濟中有著舉足輕重的地位。經(jīng)過十幾年的發(fā)展，購買商品住宅成為我國城鎮(zhèn)居民解決居住問題、改善住房條件的主要手段。然而近年來各大城市商品住宅市場的價格水平一路上漲，房價已然成為全社會關(guān)注的焦點，也是學術(shù)界討論的熱點問題。房地產(chǎn)業(yè)關(guān)乎國計民生，合理的商品住宅價格不但是老百姓安居樂業(yè)的必要條

2、件，也是保證房地產(chǎn)業(yè)以及國民經(jīng)濟健康發(fā)展的重要因素。
　　 本文結(jié)合國內(nèi)外理論和實踐經(jīng)驗，研究商品住宅價格的形成機理，探討商品住宅價格合理性問題，主要運用層次分析法從商品住宅價格形成、居民承受能力和協(xié)調(diào)比較體系三個方面出發(fā)，選擇適當?shù)闹笜私⒘松唐纷≌瑑r格合理性綜合評價模型，并運用模型對成都市近幾年的商品住宅價格合理性進行實證分析。本文目的在于為老百姓理性判斷當前商品住宅價格提供一個簡單有效的方法路線，也能夠為房地產(chǎn)市場良性發(fā)展