國際健康城項(xiàng)目房地產(chǎn)證券化研究.pdf

1、房地產(chǎn)在我國是一個新興的行業(yè)，并逐漸成為我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱力量。房地產(chǎn)市場與金融市場在高級形態(tài)結(jié)合而生成的房地產(chǎn)證券化作為一種金融創(chuàng)新工具，是解決我國當(dāng)前房地產(chǎn)融資瓶頸及金融產(chǎn)品種類不足問題的重要途徑。近幾年來，我國的房地產(chǎn)證券化已在部分地區(qū)得到實(shí)施，但面臨的問題和障礙仍然很多。在這種背景下，對房地產(chǎn)證券化的有關(guān)問題展開研究有助于我們認(rèn)識房地產(chǎn)證券化這一現(xiàn)象，并為消除這些問題和障礙提供一些可行的解決方案。 通過以上論述，我們

2、最終得出的結(jié)論是：房地產(chǎn)證券化作為一種金融創(chuàng)新工具，是解決我國房地產(chǎn)融資瓶頸及金融產(chǎn)品種類不足問題的重要途徑；我國目前具備實(shí)施房地產(chǎn)證券化的必要性和可行性，且主要可采取房地產(chǎn)抵押貸款證券化、房地產(chǎn)投資信托基金、土地證券化和房地產(chǎn)共有持分產(chǎn)權(quán)證券化等四種模式。 雖然房地產(chǎn)證券化在西方發(fā)達(dá)國家推行比較成功，但在我國仍處于摸索階段。我國應(yīng)選擇哪種房地產(chǎn)證券化模式以推動房地產(chǎn)市場與金融市場在高級形態(tài)的結(jié)合，是擺在我們面前的一個現(xiàn)實(shí)問題。