建立政府授權(quán)監(jiān)督下的城市土地儲備運(yùn)行機(jī)制研究.pdf

1、城市土地儲備制度是我國土地供應(yīng)制度的一項創(chuàng)新，它是在我國土地使用制度改革實(shí)踐過程中，借鑒國外土地銀行經(jīng)驗(yàn)發(fā)展起來的。城市土地儲備制度在我國一些城市確實(shí)起到了積極的效果，促進(jìn)了土地市場的完善，國家也把建立城市土地儲備制度作為當(dāng)前加強(qiáng)城市土地市場管理的一項重要政策要求各地貫徹實(shí)施。而城市土地儲備制度的運(yùn)行模式對土地儲備制度的執(zhí)行效果有很大的影響。 本文從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度，在土地市場不完全的條件下，研究建立政府授權(quán)監(jiān)督下的城市土地儲備運(yùn)行機(jī)

2、制。本文首先回顧國內(nèi)外土地儲備制度發(fā)展的概況，并對國內(nèi)外學(xué)者有關(guān)土地儲備制度的研究進(jìn)行介紹和評述。接著通過對國內(nèi)城市土地儲備制度的三種典型模式進(jìn)行對比分析，提出建立政府授權(quán)監(jiān)督下的城市土地儲備制度，并論述建立政府授權(quán)監(jiān)督下的城市土地儲備運(yùn)行機(jī)制的必要性。然后從經(jīng)濟(jì)學(xué)和委托——代理理論對建立政府授權(quán)監(jiān)督下的城市土地儲備運(yùn)行機(jī)制提供參照系和理論前提，并設(shè)計政府對土地儲備經(jīng)營公司的激勵機(jī)制。最后通過完善土地儲備制度相關(guān)法律規(guī)范、建立有效的土地