50430考試論述題匯總

1、案例分析題案例分析題一、背景：某工業(yè)廠房工程，樁基礎(chǔ)采用預(yù)制鋼筋混凝土管樁，主體結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。施工總承包單位為A建筑公司。施工任務(wù)包括廠房土建工程及其他工程。建設(shè)單位在與A建筑公司簽訂的施工總承包合同中允許樁基工程由A建筑公司通過招標(biāo)另行分包，但須報(bào)請(qǐng)建設(shè)單位批準(zhǔn)。最后A建筑公司選定B公司作為樁基工程的專業(yè)分包。問題：1.審核員在現(xiàn)場(chǎng)審核時(shí)，發(fā)現(xiàn)A公司將B公司提供的預(yù)制管樁作為“甲供構(gòu)件”進(jìn)行管理，你認(rèn)為是否合適？理由是什

2、么？2.請(qǐng)描述對(duì)建設(shè)單位提供的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備審核要點(diǎn)。3.樁基礎(chǔ)工程施工完畢，已按驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定和合同約定進(jìn)行了驗(yàn)收。監(jiān)理工程師對(duì)其中5號(hào)樁的鋼筋質(zhì)量有懷疑，要求A公司對(duì)樁進(jìn)行剔鑿后對(duì)所使用的鋼筋重新取樣試驗(yàn)。A公司以樁基礎(chǔ)為B公司施工為由予以拒絕。你認(rèn)為A公司的做法妥當(dāng)否？理由是什么？4.現(xiàn)場(chǎng)審核時(shí)，審核員發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目基礎(chǔ)工程是由監(jiān)理工程師組織驗(yàn)收的。你認(rèn)為是否合適，說明理由？描述基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)具備的條件？答案：1.不合適

3、。提供預(yù)制管樁的B公司是A公司的樁基分包單位，而非A公司的“甲方”（或“建設(shè)單位”），故此將預(yù)制管樁定為“甲供構(gòu)件“不妥。2對(duì)建設(shè)單位提供的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的審核要點(diǎn)是：（1）查閱施工方與建設(shè)單位簽訂的承包合同，明確建設(shè)單位提供的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的范圍；（2）對(duì)建設(shè)單位所提供的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，施工方應(yīng)與建設(shè)單位共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并負(fù)責(zé)其后復(fù)試及保管工作。抽查項(xiàng)目部有關(guān)建設(shè)單位所提供的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的臺(tái)賬、進(jìn)場(chǎng)

4、驗(yàn)收記錄、檢驗(yàn)試驗(yàn)記錄、領(lǐng)用發(fā)放記錄等記錄，核實(shí)其是否符合規(guī)定；并抽查現(xiàn)場(chǎng)保管、使用情況是否符合規(guī)定；（3）查閱建設(shè)單位所提供的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備在驗(yàn)收、安裝、使用過程中出現(xiàn)問題時(shí)處理記錄，是否及時(shí)向建設(shè)單位報(bào)告并現(xiàn)場(chǎng)跟蹤處理結(jié)果。3A公司做法不妥。監(jiān)理方有權(quán)對(duì)已隱蔽的工程提出重新檢驗(yàn)的要求；A公司與B公司作為總、分包關(guān)系，按《規(guī)范》9.1.2條中規(guī)定，A施工企業(yè)應(yīng)對(duì)分包工程承擔(dān)相關(guān)及連帶責(zé)任；在監(jiān)理方提出重新驗(yàn)收要求時(shí)，A公司作為

5、總包單位應(yīng)予以配合。4.基礎(chǔ)工程是由監(jiān)理工程師組織驗(yàn)收做法不合適。基礎(chǔ)工程作為地基與基礎(chǔ)分部工程的一項(xiàng)子分部工程，按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB503002001）6。0。2條要求，分部（子分部）工程應(yīng)由總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收?；A(chǔ)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)具備的條件包括：（1）分部（子分部）工程所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格；（2）質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；（3）地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)

6、構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定；（4）觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。（一）、某大廈是一座現(xiàn)代化的智能型建筑，框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地下3層，地上28層，建筑面積5.8萬㎡，施工總承包單位是該市第三建筑公司，由于該工程設(shè)備先進(jìn)，要求高，因此，該公司將機(jī)電設(shè)備安裝工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的某大型安裝公司。審核員在審核中發(fā)現(xiàn)在工程檔案歸檔中，發(fā)生以下事件：事件一：安裝公司將機(jī)電設(shè)備分包部分的竣工資料直接交給監(jiān)理單位。

7、事件二：發(fā)包人要求設(shè)計(jì)、監(jiān)理及施工總承包單位將工程檔案直接移交給市檔案館。問題：(1)事件一做法是否妥當(dāng)為什么(2)事件二做法是否妥當(dāng)為什么答案：(1)不妥。因?yàn)?，建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)行總承包的，總包單位負(fù)責(zé)收集、匯總各分包單位形成的工程檔案，工合同，總價(jià)包干，合同工期為90天(日歷天)。合同造價(jià)為248萬元，其中已包含風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。主要裝修材料由業(yè)主提供，并運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)。合同規(guī)定工程發(fā)生設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)條件變化和工程量增減都不得調(diào)整合同價(jià)格。施工單

8、位于2004年11月25日按照業(yè)主的開工指令進(jìn)場(chǎng)施工，開工后10天，業(yè)主對(duì)客房的裝修設(shè)計(jì)進(jìn)行較大變更，并增加了客房衣柜與窗套施工，并以設(shè)計(jì)變更形式發(fā)給施工單位。該施工單位收到設(shè)計(jì)變更后，對(duì)設(shè)計(jì)變更引起的工程造價(jià)進(jìn)行預(yù)算，增加工程造價(jià)約30萬元。該施工單位及時(shí)向業(yè)主提出30萬元的索賠要求。工程進(jìn)行了一個(gè)月后，業(yè)主因資金不到位，不能按期支付工程進(jìn)度款，口頭要求承包商暫停施工20天，承包商也口頭答應(yīng)?；謴?fù)施工后不久，2005年元月14日至21

9、日，因罕見的暴風(fēng)雪導(dǎo)致交通受阻，定購的幾種主要裝修材料滯留在運(yùn)輸途中，不能按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，導(dǎo)致停工7天。施工單位春節(jié)期間按有關(guān)規(guī)定放假7天，沒有施工。施工單位向業(yè)主提出順延工期34天。問題(1)該工程采用固定總價(jià)合同是否合適為什么(2)該合同的變更形式是否妥當(dāng)為什么(3)因設(shè)計(jì)變更引起造價(jià)增加承包商提出的索賠要求是否合理說明原因。(4)承包商可以提出的工期索賠應(yīng)為多少天說明理由。答案：(1)該工程項(xiàng)目采用固定總價(jià)合同是合適的。固定總價(jià)合同適用

10、于工程量不大且能夠按標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算、設(shè)計(jì)圖紙完備、工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險(xiǎn)不大的項(xiàng)目，該工程基本符合這些條件。(2)該合同變更形式不妥。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式，合同變更亦應(yīng)當(dāng)采取書面形式。本案例中業(yè)主口頭要求臨時(shí)停工，承包商亦口頭答應(yīng)，是雙方的口頭協(xié)議，且事后并未以書面的形式確認(rèn)，所以該合同變更形式不妥。(3)因設(shè)計(jì)變更提出的索賠要求不合理，原因是：1)承包商應(yīng)該對(duì)自己就合同文件的解釋負(fù)責(zé)2)

11、承包商應(yīng)該對(duì)自己報(bào)價(jià)的正確性和完備性負(fù)責(zé)3)該施工合同為固定總價(jià)合同，合同約定因設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)條件變化，工程量增減都不得調(diào)整合同價(jià)格，因設(shè)計(jì)變更引起工程造價(jià)增加，其相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由承包商承擔(dān)。(4)承包商可以提出的工期索賠為27天，原因是：1)因業(yè)主資金不到位，不能按期支付工程進(jìn)度款，要求停工20天，業(yè)主對(duì)停工承擔(dān)責(zé)任，順延工期是合理的。2)罕見的暴風(fēng)雪屬于雙方共同的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)延長工期7天。3)春節(jié)期間已包含在合同工期內(nèi)，春節(jié)放假是有經(jīng)驗(yàn)的承