安徽省土地估價(jià)師復(fù)習(xí)土地市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)模擬試題

1、安徽省安徽省2016年土地估價(jià)師復(fù)習(xí)：土地市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)模擬試題年土地估價(jià)師復(fù)習(xí)：土地市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)模擬試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、甲公司于2006年8月1日將某塊土地的使用權(quán)以400萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓出去，計(jì)算土地增值額時(shí)，允許扣除項(xiàng)目的金額為31665萬(wàn)元，則該公司在這筆土地交易中應(yīng)繳納的土地增值稅為萬(wàn)元。A：15000B：9

2、000C：8335D：2501E：土地2、下列不是估價(jià)需明確的基本事項(xiàng)的是。A：估價(jià)的范圍B：估價(jià)的目的C：估價(jià)的對(duì)象D：估價(jià)的時(shí)點(diǎn)E：時(shí)間因素3、房產(chǎn)面積測(cè)量中以作為限差【2008年考試真題】A：相對(duì)誤差B：三倍中誤差C：兩倍中誤差D：重復(fù)抽樣標(biāo)準(zhǔn)差E：土地4、土地開發(fā)周期一般根據(jù)開發(fā)土地的確定。【2006、2004、2002年考試真題】A：面積規(guī)模和資金來(lái)源B：投資數(shù)額和資金來(lái)源C：規(guī)劃要求和開發(fā)的難易程度D：面積規(guī)模和開發(fā)的難易程

3、度E：時(shí)間因素5、對(duì)商品房面積測(cè)繪，一般要求精度達(dá)到級(jí)【2009年考試真題】A：一B：二C：三D：四E：土地6、”杜能圈”的第三圈為（）。A.林業(yè)區(qū)B.草田輪作區(qū)C.三圃農(nóng)作區(qū)D.谷物輪作區(qū)7、土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究對(duì)象是土地經(jīng)濟(jì)問題，并以__為核心。B質(zhì)量差異性C面積有限性D功能永久性15、下列關(guān)于土地儲(chǔ)備制度，表述正確的是__。A通過建立土地儲(chǔ)備制度，政府掌握了城市土地的“統(tǒng)一收購(gòu)權(quán)”和“壟斷供應(yīng)權(quán)”B在我國(guó)，目前土地儲(chǔ)備中心成了代表政府

4、在土地一級(jí)市場(chǎng)上供應(yīng)土地的唯一渠道和機(jī)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)了政府在土地一級(jí)市場(chǎng)上壟斷土地供應(yīng)的目標(biāo)C土地收購(gòu)中，土地收購(gòu)補(bǔ)償費(fèi)一般按被收購(gòu)?fù)恋氐拈_發(fā)利潤(rùn)計(jì)算D根據(jù)現(xiàn)行土地管理規(guī)定，儲(chǔ)備土地的供應(yīng)方式可分為招標(biāo)拍賣掛牌出讓和協(xié)議出讓兩種類型E土地收購(gòu)中，土地收購(gòu)補(bǔ)償費(fèi)一般按被收購(gòu)?fù)恋氐拈_發(fā)成本計(jì)算16、市場(chǎng)價(jià)格是以價(jià)值為基礎(chǔ)，通過。A：政府定價(jià)確定B：評(píng)估師估價(jià)確定C：成本核算形成D：市場(chǎng)供求關(guān)系形成E：土地17、采用剩余法評(píng)估土地價(jià)格時(shí)，一般不計(jì)算

5、利息的項(xiàng)目是（）。A.待估宗地價(jià)格B.管理費(fèi)用C.銷售稅費(fèi)D.購(gòu)地稅費(fèi)18、不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格關(guān)系到不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)在__上的實(shí)現(xiàn)，不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行的秩序和不動(dòng)產(chǎn)資源的優(yōu)化配置。A價(jià)值B使用價(jià)值C貨幣D經(jīng)濟(jì)19、某發(fā)明專利已經(jīng)使用了4年，尚可使用2年，目前無(wú)形資產(chǎn)的貶值率為?！?006年考試真題】A：25％B：667％C：333％D：50％E：時(shí)間因素20、某地甲公司獲準(zhǔn)征用耕地后，兩年內(nèi)未使用，當(dāng)?shù)馗卣加枚惗愵~為5元／平方米，按照有關(guān)規(guī)定