創(chuàng)業(yè)計劃2005中國房地產品牌價值top10研究報告

1、20052005中國房地產品牌價值中國房地產品牌價值TOP10TOP10研究報告研究報告序言由國務院發(fā)展研究中心企業(yè)所、清華大學房地產研究所和中國指數(shù)研究院三家研究機構共同組成的中國房地產TOP10研究組于2004年11月在國務院新聞辦發(fā)布了2004中國房地產品牌價值研究成果。該成果對品牌企業(yè)提升競爭能力，擴大市場份額、強化行業(yè)地位發(fā)揮了巨大的作用，中海、萬科、復地、金地、沿海等品牌價值評價結果也成為房地產的品牌標桿。一年多來，在國家宏

2、觀調控下房地產市場發(fā)生了變化，房地產企業(yè)出現(xiàn)了結構性調整，激烈的市場競爭更加凸顯品牌價值在房地產企業(yè)發(fā)展中的作用。因此，中國房地產TOP10研究組于2005年5月再次啟動中國房地產品牌價值課題研究。本次研究總結了過去一年中研究的經驗，在“BVA系數(shù)”及“品牌認知度、美譽度和忠誠度（品牌三度）”的量化方面進行了深化研究，完善了BVA（BrValueAdded）研究方法體系，并且結合專業(yè)市場細分特點及企業(yè)品牌特色，針對2005中國主要大中城

3、市近100個有較強影響力和知名度的房地產公司和項目，進行深入的品牌調查和研究，最終形成了2005中國房地產品牌價值研究成果。更加突顯了企業(yè)的品牌優(yōu)勢，四家央企品牌價值合計超過70億元，位居中國房地產品牌價值的前列。2.強勢品牌的市場影響力度和溢價水平顯著提高國際品牌價值評價經驗表明，品牌價值與銷售額的比值最能夠反映品牌的市場影響強度，比值越高對市場影響越大。本次研究顯示，強勢品牌影響力度逐步增強，兩大領導品牌及10強中國公司品牌價值與銷

4、售額比的平均值為0.43，中國地方公司品牌為0.39，都較去年增加0.1~0.2。同時，從“2005中國房地產品牌價值研究問卷調查”情況看，強勢品牌的認知度、忠誠度、美譽度較去年更加突出，兩大領導品牌中海地產和萬科以及10強中國公司品牌綜合得票率達到54.3%，較去年提高近6個百分點。2005房地產品牌溢價水平顯著提高，一方面，隨著強勢品牌的市場影響力度的增強，溢價水平也隨之提高，品牌貢獻率（BVA系數(shù)）由去年的0.1~0.14變化為今