創(chuàng)業(yè)計(jì)劃2005中國房地產(chǎn)品牌價(jià)值top10研究報(bào)告

1、20052005中國房地產(chǎn)品牌價(jià)值中國房地產(chǎn)品牌價(jià)值TOP10TOP10研究報(bào)告研究報(bào)告序言由國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國指數(shù)研究院三家研究機(jī)構(gòu)共同組成的中國房地產(chǎn)TOP10研究組于2004年11月在國務(wù)院新聞辦發(fā)布了2004中國房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究成果。該成果對品牌企業(yè)提升競爭能力，擴(kuò)大市場份額、強(qiáng)化行業(yè)地位發(fā)揮了巨大的作用，中海、萬科、復(fù)地、金地、沿海等品牌價(jià)值評價(jià)結(jié)果也成為房地產(chǎn)的品牌標(biāo)桿。一年多來，在國家宏

2、觀調(diào)控下房地產(chǎn)市場發(fā)生了變化，房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)了結(jié)構(gòu)性調(diào)整，激烈的市場競爭更加凸顯品牌價(jià)值在房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展中的作用。因此，中國房地產(chǎn)TOP10研究組于2005年5月再次啟動(dòng)中國房地產(chǎn)品牌價(jià)值課題研究。本次研究總結(jié)了過去一年中研究的經(jīng)驗(yàn)，在“BVA系數(shù)”及“品牌認(rèn)知度、美譽(yù)度和忠誠度（品牌三度）”的量化方面進(jìn)行了深化研究，完善了BVA（BrValueAdded）研究方法體系，并且結(jié)合專業(yè)市場細(xì)分特點(diǎn)及企業(yè)品牌特色，針對2005中國主要大中城

3、市近100個(gè)有較強(qiáng)影響力和知名度的房地產(chǎn)公司和項(xiàng)目，進(jìn)行深入的品牌調(diào)查和研究，最終形成了2005中國房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究成果。更加突顯了企業(yè)的品牌優(yōu)勢，四家央企品牌價(jià)值合計(jì)超過70億元，位居中國房地產(chǎn)品牌價(jià)值的前列。2.強(qiáng)勢品牌的市場影響力度和溢價(jià)水平顯著提高國際品牌價(jià)值評價(jià)經(jīng)驗(yàn)表明，品牌價(jià)值與銷售額的比值最能夠反映品牌的市場影響強(qiáng)度，比值越高對市場影響越大。本次研究顯示，強(qiáng)勢品牌影響力度逐步增強(qiáng)，兩大領(lǐng)導(dǎo)品牌及10強(qiáng)中國公司品牌價(jià)值與銷

4、售額比的平均值為0.43，中國地方公司品牌為0.39，都較去年增加0.1~0.2。同時(shí)，從“2005中國房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究問卷調(diào)查”情況看，強(qiáng)勢品牌的認(rèn)知度、忠誠度、美譽(yù)度較去年更加突出，兩大領(lǐng)導(dǎo)品牌中海地產(chǎn)和萬科以及10強(qiáng)中國公司品牌綜合得票率達(dá)到54.3%，較去年提高近6個(gè)百分點(diǎn)。2005房地產(chǎn)品牌溢價(jià)水平顯著提高，一方面，隨著強(qiáng)勢品牌的市場影響力度的增強(qiáng)，溢價(jià)水平也隨之提高，品牌貢獻(xiàn)率（BVA系數(shù)）由去年的0.1~0.14變化為今