基于行為經濟學的房地產市場購銷主體演化博弈行為分析.pdf

1、傳統(tǒng)經濟學分析房地產市場兩大行為主體之間利益關系都是建立在“完全理性”假設前提下的，這與實際存在較大偏差。而開發(fā)商和購房者都是生活一定的社會背景下，有著自己的主觀感受和個人喜好，因而傳統(tǒng)經濟學和博弈論在解釋行為主體購銷行為時現象時陷入了困境。
　　 行為經濟學以“有限理性”為假設，從微觀主體和宏觀群體完善補充了傳統(tǒng)經濟學；演化博弈論從生物演化的觀點解釋了房地產市場競爭時存在著初始條件和演化時間漫長兩大特點。本文引入行為經濟學的非

2、完全理性理論基礎，建立了開發(fā)商和購房者的基于幸?；セ菅莼┺哪Ｐ?；從心理學角度增大了演化博弈初始朝著有利方向演化的初始條件的比例，使博弈朝著利于政府引導的方向演化，提高房地產市場行為主體的幸福感。
　　 通過引入行為經濟學理論建立演化博弈模型和支付矩陣，從開發(fā)商角度分析兩者購銷演化行為結果，再引入第三方監(jiān)督機構政府部門分析博弈演化過程，從微觀和宏觀角度構建了基于幸福互惠的雙方演化博弈模型。得出了要有政府的獎勵和懲罰機制，會更好地

3、保證博弈向著可持續(xù)發(fā)展的提高參與者幸福感的方向演化的結論。
　　 本文的創(chuàng)新點是行為經濟學和演化博弈的相融合，在“有限理性”假設前提下使經濟行為學宏觀理論為演化博弈提供了基礎；行為經濟學微觀經濟理論為每次博弈過程提供了建設性的決策條件，使開發(fā)商和購房者在每次博弈中避免陷入心理誤區(qū)，客觀上在首次博弈增大了利于雙方長遠發(fā)展的決策比例，最終縮短了達到演化均衡時間。后續(xù)研究是對演化博弈僅僅能夠局限于過程和均衡結果的解釋性描述，不能從具體