完善鄭州市經(jīng)濟適用房制度的研究.pdf

1、人在住房方面的生存、消費和投資需求是經(jīng)濟發(fā)展和社會進步的巨大動力源,解決好住房問題對促進經(jīng)濟發(fā)展和增強社會穩(wěn)定具有非常重要的作用。一方面,住房的消費和投資相對于衣、食消費經(jīng)濟量級高,占國民經(jīng)濟的比重大,與其他產(chǎn)業(yè)的關聯(lián)性強,發(fā)展住房產(chǎn)業(yè)有利于擴大內(nèi)需,促進消費,增加就業(yè),對國民經(jīng)濟發(fā)展起到重要的促進作用。另一方面,從住房滿足人的基本生存需要角度看,是否能解決好“有房住”的問題在任何社會都是非常重要的問題,穩(wěn)定的住房通常能夠增強居民對國家

2、及所在城市的歸屬感和安全感,對增強社會穩(wěn)定具有很大的促進作用。
　　因此,妥善解決國民的住房問題,不僅是經(jīng)濟快速發(fā)展的需要,也是保持社會穩(wěn)定的重要基礎。我國1998年實行房改停止了福利分房后,就開始實行商品房、經(jīng)濟適用房和廉租房三種住房供應方式來分別對應高、中、低收入的人群。經(jīng)濟適用房作為我國住房市場的重要組成部分,主要是為了滿足一些具有一定購房能力的工薪階層。它具有經(jīng)濟性和適用性的特點,在使一些中低收入家庭置業(yè)過程中,經(jīng)濟適用房

3、起了一定的促進作用。并且,經(jīng)濟適用房是政府在住房市場中的重要一環(huán),是承上啟下的中間環(huán)節(jié)。我市目前居民收入水平較低,無力承擔高額的房價,經(jīng)濟適用住房滿足了現(xiàn)階段生產(chǎn)力發(fā)展水平的需要和低收入家庭的支付能力。當前經(jīng)濟適用房出現(xiàn)的問題并不是經(jīng)濟適用房制度本身的原因,而是操作執(zhí)行中的問題。說明經(jīng)濟適用房制度還不完善,需要進一步發(fā)展和規(guī)范,充分發(fā)揮其保障職能。
　　本文在查閱大量文獻的基礎上,運用所學的社會保障理論和公共政策理論,通過對我市現(xiàn)