武漢市經(jīng)濟適用房發(fā)展對策研究.pdf

1、經(jīng)濟適用房是保障性商品住房，它由政府制訂一攬子政策指導意見，限定供應對象、建設(shè)規(guī)模、標準和銷售價格，達成政府框架規(guī)劃下的房屋政策目標，其目的是為了從整體上解決城市住房難問題。經(jīng)濟適用房具有經(jīng)濟和實用的特點。在價格上，它比市場上的同類商品房有價格上的優(yōu)惠；在住房設(shè)計及其建筑標準上，具有適用的特點，但是又不損害其建筑質(zhì)量。經(jīng)濟適用房的出現(xiàn)，使得原本無購房能力的低收入者能夠在城市安家落戶，是一項真真實實的惠民工程。經(jīng)濟適用房政策自落實以來確實

2、為一些貧困家庭解決了住的問題，但作為我國住房保障制度的主體，經(jīng)濟適用房政策還遠遠沒有達到所期待的目標和完成其應承擔的使命。本文借鑒了國外住房保障制度的成熟經(jīng)驗，結(jié)合中國實情，建議完善經(jīng)濟適用房政策應當完善的法律保護與未來規(guī)劃、明確政策的執(zhí)行機構(gòu)及其權(quán)力、實行經(jīng)濟適用房租售并舉原則、完善經(jīng)濟適用房的進退機制及監(jiān)督機制并逐步完善經(jīng)濟適用房的其他相關(guān)制度。
　　 本研究分為六個部分：第一章緒論，對目前國內(nèi)經(jīng)濟適用房、國外類似性質(zhì)的公共

3、住房政策的狀況進行綜述，包括研究的目的與意義，國內(nèi)外研究現(xiàn)狀、研究內(nèi)容與研究方法等；第二章闡述經(jīng)濟適用房的相關(guān)概念及理論基礎(chǔ)；其后是經(jīng)濟適用房發(fā)展現(xiàn)狀與必要性。闡述的基礎(chǔ)是武漢市經(jīng)濟適用房發(fā)展現(xiàn)狀的歷程；第三章，武漢市經(jīng)濟適用住房制度存在的問題。論述著眼點在于發(fā)展現(xiàn)狀、發(fā)展特點、發(fā)展存在的問題，如低收入者難以界定、經(jīng)濟適用房不經(jīng)濟、結(jié)構(gòu)布局問題和后續(xù)管理難等問題；第四章著眼于武漢市經(jīng)濟適用房的發(fā)展路徑和第五章完善武漢市經(jīng)濟適用房的對策。