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文檔簡(jiǎn)介
1、房地產(chǎn)業(yè)是推動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一,其顯著特點(diǎn)是高風(fēng)險(xiǎn)和高收益,因而制定科學(xué)有效的投資決策方案就顯得十分重要。
在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)之前,企業(yè)為了實(shí)現(xiàn)預(yù)期自身的投資戰(zhàn)略目標(biāo),會(huì)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究,從而制定出多個(gè)投資方案。投資決策者會(huì)對(duì)方案進(jìn)行論證,選出最為完善的投資方案。準(zhǔn)確的房地產(chǎn)投資決策不僅取決于決策者個(gè)人的能力,更與應(yīng)用科學(xué)完善的投資決策評(píng)價(jià)方法有著密切的關(guān)系。
企業(yè)投資決策領(lǐng)域的評(píng)價(jià)分析法經(jīng)過(guò)
2、國(guó)內(nèi)外學(xué)者多年的研究已愈趨完善化。通過(guò)論述投資評(píng)價(jià)法的發(fā)展歷程,文章詳細(xì)研究了歷來(lái)應(yīng)用型投資評(píng)價(jià)法的優(yōu)缺點(diǎn)。對(duì)比驗(yàn)證了期權(quán)博弈評(píng)價(jià)法的先進(jìn)性及實(shí)踐性,將其引用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資評(píng)價(jià)中。
之后,對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資中期權(quán)相似性及博弈適用性的具體分析,為期權(quán)博弈評(píng)價(jià)法的實(shí)際應(yīng)用提供了基礎(chǔ)。其中實(shí)物期權(quán)理論來(lái)評(píng)價(jià)項(xiàng)目的不確定性及管理靈活性價(jià)值,而博弈論則分析競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)之間的戰(zhàn)略價(jià)值,從而使決策者更能準(zhǔn)確的確定房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值。
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