實(shí)物期權(quán)在房地產(chǎn)投資決策中應(yīng)用研究.pdf

1、合理的房地產(chǎn)投資不僅為經(jīng)濟(jì)持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，也是拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)強(qiáng)有力的手段。一國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)是否具有可持續(xù)性，金融市場(chǎng)是否健康穩(wěn)定，與房地產(chǎn)市場(chǎng)有著密切的關(guān)系。特別是在我國(guó)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求狀況，已由前些年的需求不足，轉(zhuǎn)變?yōu)殡A段性、結(jié)構(gòu)性需求過(guò)度擴(kuò)張，部分地區(qū)房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)仍然偏快，大部分地區(qū)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快。國(guó)家把房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控作為加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控的重要內(nèi)容，采取了一系列措施。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、信貸和土地供應(yīng)過(guò)快增長(zhǎng)的勢(shì)頭得到

2、有效控制。正確進(jìn)行房地產(chǎn)投資項(xiàng)目分析決策又是房地產(chǎn)投資業(yè)發(fā)展的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，而應(yīng)用實(shí)物期權(quán)方法能較好地評(píng)估以不確定性為特征的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目，因而本文旨在對(duì)實(shí)物期權(quán)在我國(guó)房地產(chǎn)投資決策的應(yīng)用進(jìn)行分析研究。 本文首先介紹了實(shí)物期權(quán)方法的內(nèi)涵、特點(diǎn)以及類型，并概括介紹了國(guó)內(nèi)外關(guān)于實(shí)物期權(quán)方法的研究成果。接著介紹了房地產(chǎn)投資決策分析，說(shuō)明了實(shí)物期權(quán)在房地產(chǎn)投資決策中的應(yīng)用價(jià)值。然后結(jié)合房地產(chǎn)投資決策分析的程序，提出了基于實(shí)物期權(quán)的房地產(chǎn)