平度市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告樣本

1、平度市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告平度市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告調(diào)查目的調(diào)查目的：全面了解平度房地產(chǎn)市場(chǎng)，分析總結(jié)各樓盤優(yōu)、劣勢(shì)。調(diào)查說(shuō)明：調(diào)查說(shuō)明：本次調(diào)研采用抽樣分析手法，對(duì)2009年平度房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，具體數(shù)據(jù)來(lái)源以售樓處現(xiàn)場(chǎng)成交情況及房產(chǎn)交易中心備案進(jìn)行對(duì)比分析而出。調(diào)查時(shí)間調(diào)查時(shí)間:2009年6月23日－2009年6月27日調(diào)查對(duì)象：調(diào)查對(duì)象：蘋果賽威士、慧澤苑、清華園、紫云水岸、財(cái)富新天地、金?；▓@、金色現(xiàn)河、學(xué)府家園、金日佳苑整體房地

2、產(chǎn)市場(chǎng)概況整體房地產(chǎn)市場(chǎng)概況一、整體概況一、整體概況近三年是平度房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展最快的時(shí)期，商品房的開(kāi)發(fā)量逐年遞增，但因近幾年重點(diǎn)企業(yè)和商業(yè)發(fā)展比較緩慢，人均消費(fèi)水平普遍偏低。目前所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目總體均價(jià)在2400元平方米——3000元平方米之間。房地產(chǎn)市場(chǎng)上產(chǎn)品的檔次、定位遠(yuǎn)未完成細(xì)分，從戶型、價(jià)格、配套及規(guī)模等方面來(lái)看同質(zhì)化現(xiàn)象十分嚴(yán)重，在同一檔次上展開(kāi)激烈競(jìng)爭(zhēng)。目前在建、在售樓盤有二十余處，主要分布于市區(qū)東北角和西4、樓盤形式以多層為主

3、，小高層開(kāi)發(fā)商態(tài)度謹(jǐn)慎、樓盤形式以多層為主，小高層開(kāi)發(fā)商態(tài)度謹(jǐn)慎由于受區(qū)域經(jīng)濟(jì)、人文素質(zhì)等因素的制約，平度近幾年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)仍是以多層為主，交房標(biāo)準(zhǔn)一般為毛坯房，對(duì)于帶電梯小高層、別墅等產(chǎn)品，市場(chǎng)還處在一個(gè)認(rèn)識(shí)階段，市場(chǎng)只出現(xiàn)少部分此類產(chǎn)品，開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)態(tài)度都十分謹(jǐn)慎。目前只有四個(gè)樓盤開(kāi)發(fā)有很小體量的小高層。5、樓盤消費(fèi)仍以本地人群為主，消費(fèi)需求旺盛、樓盤消費(fèi)仍以本地人群為主，消費(fèi)需求旺盛目前平度房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)人群以本地為主，主要有企事

4、業(yè)單位職工、外資企業(yè)職工、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)職工及部分進(jìn)城個(gè)體工商戶等，外地人群較少，由于近期樓盤放量較大，市場(chǎng)消費(fèi)趨于平穩(wěn)。6、樓盤宣傳推廣渠道單一、樓盤宣傳推廣渠道單一本地樓盤市場(chǎng)推廣渠道較為單一，主要以戶外、車體、DM、電視等為主，促銷手段較為單一，而報(bào)紙等相關(guān)媒體推廣力度有限。7、二手市場(chǎng)開(kāi)始啟動(dòng)，交易量逐漸活躍、二手市場(chǎng)開(kāi)始啟動(dòng)，交易量逐漸活躍從2005年下半年開(kāi)始，平度二手房市場(chǎng)開(kāi)始啟動(dòng)，而本地市場(chǎng)消費(fèi)仍以一手房為主，部分已售樓盤在二