商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式探討.pdf

1、本文采用了邏輯演繹、比較分析、案例研究相結(jié)合的研究方法，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)模式進(jìn)行了全方位的闡釋、分析。近幾年國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展，使商業(yè)地產(chǎn)也得到了迅猛發(fā)展，開(kāi)發(fā)規(guī)模、體量屢創(chuàng)新高。但隨之許多負(fù)面的消息也不斷爆發(fā)出來(lái)。如市場(chǎng)定位不準(zhǔn)、忽視后續(xù)經(jīng)營(yíng)、運(yùn)營(yíng)模式漏洞、融資渠道能力單一、缺少管理人才等等。面對(duì)激烈競(jìng)爭(zhēng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，如何制定適合市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)原則，抓住有效的需求，已是開(kāi)發(fā)商們必須認(rèn)真面對(duì)的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。然而，國(guó)內(nèi)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模

2、式的研究尚未形成一個(gè)統(tǒng)一的、較為完整的理論框架，基于此，本文嘗試從商業(yè)地產(chǎn)的特征探尋商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式的本質(zhì)，在經(jīng)營(yíng)模式理論的指導(dǎo)下結(jié)合我國(guó)的實(shí)際情況，對(duì)我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題及發(fā)展建議進(jìn)行研究，在目前商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)越來(lái)越細(xì)化的情況下，希望對(duì)廣大商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有一定的借鑒意義。
　　 本文首先從國(guó)內(nèi)外商業(yè)地產(chǎn)的幾種經(jīng)營(yíng)模式入手，以經(jīng)營(yíng)模式理論為基礎(chǔ)，通過(guò)對(duì)國(guó)內(nèi)外商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀的回顧，比較分析了幾種常用經(jīng)營(yíng)模式的優(yōu)缺點(diǎn)。