mba論文論房地產(chǎn)限購政策的合憲性基于比例原則的分析pdf

1、學位論文使用授權(quán)書根據(jù)《中央民族大學關(guān)于研究生學位論文收藏和利用管理辦法》，我校的博士、碩士學位獲得者均須向中央民族大學提交本人的學位論文紙質(zhì)本及相應(yīng)電子版。本人完全了解中央民族大學有關(guān)研究生學位論文收藏和利用的管理規(guī)定。中央民族大學擁有在《著作權(quán)法》規(guī)定范圍內(nèi)的學位論文使用權(quán)，即：( 1 ) 學位獲得者必須按規(guī)定提交學位論文( 包括紙質(zhì)印刷本及電子版) ；( 2 ) 為教學和科研目的，學?？梢詫⒐_的學位論文作為資料在圖書館等場所提供

2、校內(nèi)師生閱讀等服務(wù)；( 3 ) 根據(jù)教育部有關(guān)規(guī)定，中央民族大學向教育部指定單位提交公開的學位論文；( 4 ) 學位論文作者授權(quán)學校向中國科技信息研究所及其萬方數(shù)據(jù)電子出版社和中國學術(shù)期刊( 光盤) 電子出版社提交規(guī)定范圍的學位論文及其電子版并收入相應(yīng)學位論文數(shù)據(jù)庫，通過其相關(guān)網(wǎng)站對外進行信息服務(wù)。同時本人保留在其他媒體發(fā)表論文的權(quán)利。本人承諾：本人的學位論文是在中央民族大學學習期間創(chuàng)作完成的作品，并已通過論文答辯；提交的學位論文電子版

3、與紙質(zhì)本論文的內(nèi)容一致，如因不同造成不良后果由本人自負。本人同意遵守上述規(guī)定。( 保密的學位論文在解密后適用本授權(quán)書，本論文：口不保密，口保密期限至 年月I E )作者暨授權(quán)人簽字： 哿師2 0 ／牛年6 月 6 日 ●Uf 。I 十L ，J ] v U學位論文原創(chuàng)性聲明本人鄭重聲明：所呈交的學位論文，是本人在導師指導下進行研究工作所取得的研究成果。除文中已經(jīng)注明引用的內(nèi)容外，本學位論文的研究成果不包含任何他人創(chuàng)作的、已公開發(fā)表或者沒有

4、公開發(fā)表的作品的內(nèi)容。對本論文所涉及的研究工作做出貢獻的其他個人和集體，均已在文中以明確方式標明。本學位論文原創(chuàng)性聲明的法律責任由本人承擔。學位論文作者簽字：杞砌7月／ 日內(nèi)式，評價分析兩種模式的優(yōu)劣，以展開限購政策適用比例原則的合理性分析。因為我國是大陸法國家，美國適用判例的審查模式不符合我國司法現(xiàn)狀，比例原則在我國法律規(guī)定中也已有所體現(xiàn)。因此，本文采取比例原則分析我國的限購政策較為合理。本文的第三、四、五章，按照比例原則的三層次理論

5、，分別以適當性原則、必要性原則、均衡性原則對我國限購政策的目的、手段及其之間的是否具有實質(zhì)聯(lián)系以及是否符合均衡性等進行分析，評價限購政策是否滿足比例原則這一實質(zhì)要件，以得出限購政策是否違憲的結(jié)論。具體如下：第三章通過對限購政策的目的與手段的分析，得出限購政策基本權(quán)利限制目的具有正當性，是為了追求公共利益。國家對公民住房權(quán)的限制手段能夠促成維護房地產(chǎn)市場秩序和保護一部分消費者住房權(quán)利目的的實現(xiàn)，因此限購政策符合適當性原則。第四章通過對房地

6、產(chǎn)調(diào)控政策相同有效手段與最后手段的分析得出：在限購政策滿足最后手段原則的基礎(chǔ)下，通過與房產(chǎn)稅、限價措施的比較得出，限購政策可以調(diào)節(jié)房地產(chǎn)價格，限購令是目前房地產(chǎn)形勢下遏制房價的必要手段，對公民基本權(quán)利的限制最小，符合必要性原則的要求。第五章通過對限購政策所實現(xiàn)的利益與所造成的損害對比分析得出：限購政策限制公民權(quán)利所采取的積極措施，即以城市戶籍和社保繳納年限作為限制公民購買房屋的手段不符合均衡性原則。以限購這種行政措施的方式對主體購房行為