地方政府房地產市場監(jiān)管職能研究.pdf

1、房地產業(yè)是拉動我國經濟增長的支柱產業(yè),近年來房地產市場更是對我國的國民經濟快速增長有突出的貢獻。近年來,由于房地產業(yè)的快速發(fā)展,帶動了煤炭、鋼鐵、水泥、金融、運輸等相關產業(yè)的發(fā)展,是我國經濟保持持續(xù)增長的重要動力。為了維護社會和諧穩(wěn)定、促進我國房地產業(yè)的健康可持續(xù)發(fā)展,我國政府積極制定方針政策對房地產市場進行調控和監(jiān)管。從2003年調控至2010年初,國務院針對房地產市場發(fā)展先后發(fā)布了國六條、國八條、國十三條和國十一條等相關政策。這期間

2、又經歷了歷史罕見的世界經濟危機,給我國房地產市場發(fā)展帶來了前所未有的沖擊。我國政府雖然積極應對,但是部分區(qū)域房價仍然持續(xù)走高,房地產投資過熱、商品房價格上漲過快,房地產的投資性與投機性需求日益增長,在一線城市房地產市場已經開始出現泡沫.不僅威脅著金融安全問題,也大大影響了廣大人民住房需求的實現以及國家經濟的健康運行。
　　 當前,我國的房地產市場正處于中央政府強有力的調控之中。這種干預和調控能否達到預期的效果,取決于政府能否處理

3、好兩個重要關系:政府與市場、中央與地方。中央政府的宏觀調控的成效與地方政府的執(zhí)行力息息相關,地方政府能否在房地產市場中有所作為,直接關系到中央各項調控政策的具體貫徹與落實。因此,本文對我國地方政府房地產市場監(jiān)管現狀進行深入探討,從而找出政府監(jiān)管與市場調節(jié)的最有效結合,并提出對我國地方政府房地產監(jiān)管職能的完善對策和相應的制度創(chuàng)新。
　　 本文共分四部分,主要內容如下:
　　 引言,從理論和現實兩個角度分析了選題的背景和意義