關中農村房地產發(fā)展實證研究.pdf

1、關中地區(qū)城鄉(xiāng)經濟的互動，鄉(xiāng)村經濟的發(fā)展，農村居民收入的提高，農戶對生存空間的需求越來越高，對農村房地產的投資熱情空前高漲，而面對耕地面積的銳減引起的糧食安全問題、農業(yè)人口的變動引起的城鄉(xiāng)人口互動問題、農村生態(tài)環(huán)境的變遷引起的農村生存環(huán)境惡化問題、長期城鄉(xiāng)二元結構引起的城鄉(xiāng)差距問題、農村規(guī)劃滯后引起的農業(yè)產業(yè)結構單一問題，關中農村房地產要獲得長遠的、可持續(xù)的和諧發(fā)展，就需要對影響關中農村房地產需求的社會人口、經濟、資源環(huán)境等影響因素進行分

2、析研究，對關中農村房地產供給模式進行分析。關中農村房地產研究是一個新生事物，尚沒有完善的理論體系和實施框架，選擇關中農村房地產作為研究對象，從理論和實踐上都有很重要的意義。 本文研究的目的是確定關中農村房地產發(fā)展對策與建議。主要任務是通過問卷調查研究取得的第一手資料，結合相關統(tǒng)計資料，并應用經濟學、管理學、社會學和統(tǒng)計學的相關知識，對資料進行分析研究，得出了影響關中農戶農村房地產需求的因素，并對關中農村房地產的供給模式進行了分析

3、，在結合新農村建設和小城鎮(zhèn)建設理論與農戶實踐經驗下，基于關中農村房地產需求與供給分析，提出關中農村房地產發(fā)展對策與建議。 本研究共分五章。 第一章為導論。在導論中重點說明本研究的背景和意義，國內外農村房地產研究動態(tài)，研究思路與方法等，是對整個研究的準備與整體設計。 第二章對農村房地產基本理論從概念，相關理論，經濟與法理等方面進行了詳細的闡述及分析。 第三章對關中現(xiàn)狀和關中農村房地產歷史變遷，制度變遷，結構

4、變遷，文化構成，建設實踐及存在的問題等方面進行了具體的分析。 第四章確定被解釋變量(即農戶需求意愿、搬遷意愿、投資意愿)和解釋變量(即人口因素、資源環(huán)境因素和經濟因素)，基于對解釋變量估算及其對被解釋變量影響程度的假定，利用Logit模型分析各解釋變量對被解釋變量的影響程度，并與假定進行比較分析，得出了影響關中農村房地產的主要因素。 第五章對關中農村房地產的供給模式——“招商模式，投資租賃模式，移民搬遷模式，自籌自建模式