房地產價格波動對通貨膨脹的傳導機制研究.pdf

1、追求物價穩(wěn)定是國家宏觀調控的主要目標之一,嚴重的通貨膨脹一旦發(fā)生,不僅會對經濟發(fā)展造成破壞,也會影響到社會的穩(wěn)定。而房地產價格的高低直接與居民生活條件掛鉤,關系到民生,房地產價格波動也直接影響到社會投資水平、消費水平和國民生產總值。目前中國的現(xiàn)狀是,一方面,物價水平持續(xù)升高,通脹壓力持續(xù)擴大;另一方面,自1998年國家取消福利房分配以來,房地產行業(yè)發(fā)展迅速,房價急劇上漲,泡沫化傾向加劇。因此,房價膨脹和通貨膨脹都是國家宏觀調控的焦點。近

2、年來國家采取了一系列的宏觀調控政策來響應持續(xù)上漲的房地產價格與物價水平,說明政府對物價管理和房地產宏觀調控的重視,擔心出現(xiàn)嚴重的房地產泡沫和通貨膨脹。
　　本文將研究范圍選擇為房價波動對通貨膨脹的傳導機制,而非簡單闡述兩者的相關性,這不僅是對資產價格和物價影響機制的探討,更是梳理金融經濟和實體經濟的關系,一方面有助于完善關于兩者傳導機制的研究成果,為進一步推動學術界對金融經濟和實體經濟關系的研究作出理論貢獻,另一方面理順兩者的傳導

3、過程有助于明確房價波動和通貨膨脹之間較強的相關性,這為貨幣當局制定和執(zhí)行有效的、有針對性的宏觀調控政策提供理論依據和指導方向性,有利于平抑物價上漲,穩(wěn)定房地產價格。因此這個研究方向是有較大的理論價值和現(xiàn)實意義的。本文的結構安排是:首先,在介紹國內外研究成果的基礎上,闡述通貨膨脹和房價波動的相關理論;其次,在對國內房價與物價的現(xiàn)實情況予以介紹與分析后,重點探討房價波動對通貨膨脹的具體傳導途徑及相應的影響模型;最后,通過數據整理和實證分析得