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文檔簡介
1、在社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)條件下隨著房地產(chǎn)業(yè)逐年的興起,和憲法、物權(quán)法中的關(guān)于征收拆遷的部分法律條文的規(guī)定,城市現(xiàn)代化建設(shè)的改建工程陸續(xù)的已在全國各大城市高效飛速進(jìn)地進(jìn)行著。由于社會(huì)格局的變革,利益格局的調(diào)整,處在新的發(fā)展時(shí)期,城市房屋拆遷所引發(fā)的糾紛已經(jīng)成為不同主體爭議的焦點(diǎn),經(jīng)過多年的理論與實(shí)踐的研究,房屋征收拆遷是促進(jìn)城市建設(shè)的積極因素,同時(shí)也是影響構(gòu)建和諧社會(huì)的消極因素。如今,我國正處于各項(xiàng)事業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期,如何解決城市房屋拆遷引發(fā)的
2、問題,如何完善我國城市房屋拆遷過程中的法律適用上的不足,如何在真正意義上保障房屋所有人的私有財(cái)產(chǎn)權(quán)不受到更大的侵犯,如何調(diào)解,法律法規(guī)之間的適用上的不一致問題,是需要更很入的討論和研究的問題。
本文以城市房屋征收拆遷必須以保障人民群眾對私有財(cái)產(chǎn)的合法權(quán)益為前提,并在對征收與拆遷的基本理論和國內(nèi)外的立法制度論述的基礎(chǔ)上,指出征收與拆遷存在的問題:一是我國城市房屋征收與拆遷的立法方面的不足,在實(shí)踐中缺乏統(tǒng)一適用問題;二是國家公權(quán)的
3、過度干預(yù),導(dǎo)致了發(fā)生了大量的侵犯公民的權(quán)益的事件;三是相關(guān)法律在實(shí)施后遇到執(zhí)行方面的困境出現(xiàn)無法處理的問題。首先是通過對我國城市房屋征收拆遷的基本理論進(jìn)行系統(tǒng)的論述,然后對現(xiàn)在存在的問題和形成的原因進(jìn)行探討分析。在立法方面,提出應(yīng)該構(gòu)建和完善立法,加強(qiáng)物權(quán)法中合理化界定公共利益,完善補(bǔ)償制度等立法建議;在司法行政方面,建議合理進(jìn)行司法行政,建立有效的評估機(jī)制履行評估職責(zé)。并在此基礎(chǔ)上,結(jié)合部分學(xué)者對取消強(qiáng)拆、賦予法院強(qiáng)制執(zhí)行和危舊房改造
4、的決定權(quán)的確定等問題上所提出的觀點(diǎn)進(jìn)行具體分析探討,提出無論是拆遷由法院強(qiáng)制執(zhí)行還是關(guān)于危舊房改造的決定權(quán)的確定都應(yīng)該以保護(hù)人民群眾的根本利益為前提,同時(shí)加強(qiáng)法律執(zhí)法方面的貫徹與執(zhí)行,更好的保證《物權(quán)法》在與其它法律一起適用的同時(shí)可以有效保護(hù)公民的合法權(quán)益,不再出現(xiàn)法律適用上的不一致等問題。通過論述,為我國城市房屋征收與拆遷的現(xiàn)狀和立法發(fā)展方向給予政策建議。期待國家制定更加完善的法律用來解決中國發(fā)展進(jìn)程中所面臨的最艱難的社會(huì)問題,真正做
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