集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)法律問(wèn)題研究——以利益衡平為視角.pdf_第1頁(yè)
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1、我國(guó)農(nóng)村集體建設(shè)用地總量已經(jīng)超過(guò)2.7億畝,是城鎮(zhèn)國(guó)有建設(shè)用地的5倍,集體建設(shè)用地能否以市場(chǎng)方式有效合理的配置不僅關(guān)系到農(nóng)民的切身利益,也關(guān)系到三農(nóng)問(wèn)題的穩(wěn)定與發(fā)展。
  集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)問(wèn)題的實(shí)質(zhì)是一個(gè)利益衡平的問(wèn)題,從利益沖突與衡平的視角來(lái)論述集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)法律問(wèn)題是一個(gè)較新的嘗試。在集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)過(guò)程中不同利益主體之間的利益沖突不可避免,在明確了集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的現(xiàn)狀、必要性、可行性等基礎(chǔ)性問(wèn)題后

2、,對(duì)相關(guān)主體之間的利益沖突進(jìn)行協(xié)調(diào),進(jìn)而對(duì)流轉(zhuǎn)制度進(jìn)行構(gòu)建,這是本文的一個(gè)基本思路。具體而言,首先對(duì)利益衡平理論進(jìn)行一個(gè)理論考察,并且明確這一理論在論述流轉(zhuǎn)問(wèn)題時(shí)的價(jià)值。之所以產(chǎn)生集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)問(wèn)題的種種困境是因?yàn)樵诂F(xiàn)實(shí)中出現(xiàn)了利益沖突現(xiàn)象;其次,對(duì)集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行分析,指出在現(xiàn)行法律框架和社會(huì)現(xiàn)實(shí)情況下所存在的問(wèn)題;再次對(duì)集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)衡平的必然性與可行性進(jìn)行分析,在此處使用了新制度經(jīng)濟(jì)學(xué)的“制度變遷理

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