農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)中法律糾紛的研究.pdf

1、隨著我國(guó)城市化、工業(yè)化進(jìn)程的不斷加快,對(duì)于國(guó)有建設(shè)用地的需求就日益在增加,但是隨著國(guó)家對(duì)土地的宏觀調(diào)控越來越嚴(yán)格,國(guó)有建設(shè)用地的可供量卻在日益減少。在這樣的背景下,農(nóng)村集體建設(shè)用地開始受到重視,登上了時(shí)代的舞臺(tái),農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)隱性市場(chǎng)應(yīng)運(yùn)而生。但是,根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)原則上是不允許流轉(zhuǎn)的。在現(xiàn)實(shí)狀況和法律制度規(guī)定對(duì)立的情況下,現(xiàn)實(shí)中的這種自發(fā)流轉(zhuǎn)就處于法律上的“灰色”地帶,因此流轉(zhuǎn)的過程中很容易滋生許多

2、的法律糾紛,這對(duì)于農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)發(fā)展,穩(wěn)定和諧都極其不利。本文的目的就是希望通過對(duì)集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的法律糾紛的研究,在對(duì)流轉(zhuǎn)法律糾紛進(jìn)行分類,分析其產(chǎn)生的原因的基礎(chǔ)上提出具體的可行的解決措施。
　　通過對(duì)從基層法院搜集來的大量案例進(jìn)行分析,將集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)法律糾紛分為四類:第一類是法律法規(guī)不合理所致的法律糾紛;第二類是土地產(chǎn)權(quán)不清、權(quán)屬支配關(guān)系混亂所致的法律糾紛;第三類是收益分配機(jī)制不完善所致的法律糾紛;第四類