成都明宇廣場的營銷策略研究.pdf

1、伴隨著我國經(jīng)濟的高速發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)也從2003年開始狂飆突進，走過了近10年的繁榮鼎盛時期，但近幾年來，由于全球經(jīng)濟不景氣，國家出臺各類調(diào)控政策，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展速度也逐步放緩。尤其是從2014年開始持續(xù)的較長時間，經(jīng)濟在不斷改革，處于轉(zhuǎn)型階段，面臨著巨大的下行壓力，地產(chǎn)行業(yè)必然也會緊跟整個經(jīng)濟的發(fā)展節(jié)奏進入新常態(tài)模式。反過來，房地產(chǎn)行業(yè)是國民經(jīng)濟發(fā)展的重要組成部分，它的繁榮和衰退會引起投資的變化，進一步影響經(jīng)濟的發(fā)展速度。因此，房地產(chǎn)

2、行業(yè)一直是經(jīng)濟研究的重點領(lǐng)域。寫字樓這類商業(yè)地產(chǎn)作為房地產(chǎn)商品的重要組成部分，繼住宅市場發(fā)展后，經(jīng)歷了井噴式的增長，尤其是在一、二線城市，寫字樓的供應(yīng)已經(jīng)趨于飽和。
　　成都市，作為西部地區(qū)的經(jīng)濟、科技、文化中心，同時更是西部大開發(fā)的引擎城市，既能代表二線城市的普遍情況，又有其自身獨特性。明宇廣場作為成都市市中心新上市的高端寫字樓，能更好地體現(xiàn)寫字樓最新的狀況，反映寫字樓市場未來的發(fā)展趨勢，既有代表性，又有典型性。
　　本文

3、正是通過對成都市寫字樓市場進行分析，總結(jié)出二線城市寫字樓市場現(xiàn)狀及未來發(fā)展的趨勢和存在的問題。在此基礎(chǔ)上，以明宇廣場作為研究對象，通過文獻研究法、調(diào)查法、案例研究法和對比法，深入分析了以其為代表的這一類寫字樓的定位和營銷策略，找出其中存在的問題，然后通過就明宇廣場進行營銷環(huán)境分析，SWOT分析，重新確定企業(yè)競爭戰(zhàn)略，更科學(xué)、準確地為項目定位，設(shè)計營銷策略。通過這一系列的分析，期望能在房地產(chǎn)行業(yè)降速運行時期，給二線城市的同類寫字樓營銷策略