房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本的動(dòng)態(tài)控制研究——基于BIM技術(shù).pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)作為我國(guó)建筑行業(yè)重要的組成部分，對(duì)我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展起著至關(guān)重要的作用。隨著國(guó)家房地產(chǎn)政策的相繼出臺(tái)，房地產(chǎn)企業(yè)也告別了它的暴力時(shí)代，進(jìn)入了平利甚至是微利時(shí)期，這就要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)用加強(qiáng)其成本控制的方法來(lái)增強(qiáng)企業(yè)的盈利能力。然而，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目自身具有數(shù)據(jù)信息量大、參與方多、信息的收集與共享困難等特點(diǎn)，這就使得其成本控制工作作業(yè)量大并且相對(duì)滯后，控制結(jié)果往往不太理想。
　　BIM技術(shù)的出現(xiàn)很好的解決了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在全壽命周

2、期的實(shí)施過(guò)程中信息共享困難的問(wèn)題，可以在節(jié)約時(shí)間、解放大量人力勞動(dòng)的同時(shí)有效的降低項(xiàng)目的成本，并且使得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的成本控制更加可靠。
　　本文在現(xiàn)今房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的成本控制流程、控制方法和存在的一般問(wèn)題的基礎(chǔ)上，結(jié)合了BIM技術(shù)理念，分析BIM技術(shù)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本控制中的應(yīng)用。通過(guò)建立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的 BIM信息集成平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)工程數(shù)據(jù)信息的儲(chǔ)存、共享。并且在此平臺(tái)的基礎(chǔ)之上，結(jié)合優(yōu)化后的掙值法，制定了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本的動(dòng)