不動產證券化的法律制度研究.pdf

1、隨著中國加入WTO，資本市場的逐步開放和不動產市場的蓬勃發(fā)展，構建不動產證券化制度作為資本市場與不動產市場結合的橋梁和紐帶，對我國不動產市場進行結構性調整，實現(xiàn)不動產行業(yè)的專業(yè)經營等方面都有著積極的意義。文章試著從法律的角度對我國不動產證券化的有關問題作出系統(tǒng)、深入的研究。 首先，文章在導論中通過考察不動產證券化的意義以及研究現(xiàn)狀，認為應著重研究：不動產證券化的定義、我國不動產證券化的模式選擇問題和法律制度的設計。 其次

2、，文章從不動產證券化的基本法學理論入手，科學的界定了不動產證券化。然后介紹目前不動產證券化制度施行的比較成功的國家，關于不動產證券化制度的類型和相應法律規(guī)范。 再次，文章分析了現(xiàn)實中出現(xiàn)的類似不動產證券化的案例，闡明在我國當前法律制度下，應采取以抵押權為核心的，以不動產投資信托和不動產資產信托為內容的不動產證券化模式，進而分析比較了信托型與公司型的優(yōu)劣。 最后，對不動產證券化條例的內容和相關的法律支持，提出了自己的建議。