不動(dòng)產(chǎn)證券化的法律制度研究.pdf

1、隨著中國(guó)加入WTO，資本市場(chǎng)的逐步開放和不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展，構(gòu)建不動(dòng)產(chǎn)證券化制度作為資本市場(chǎng)與不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)合的橋梁和紐帶，對(duì)我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)性調(diào)整，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)的專業(yè)經(jīng)營(yíng)等方面都有著積極的意義。文章試著從法律的角度對(duì)我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)證券化的有關(guān)問題作出系統(tǒng)、深入的研究。 首先，文章在導(dǎo)論中通過考察不動(dòng)產(chǎn)證券化的意義以及研究現(xiàn)狀，認(rèn)為應(yīng)著重研究：不動(dòng)產(chǎn)證券化的定義、我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)證券化的模式選擇問題和法律制度的設(shè)計(jì)。 其次

2、，文章從不動(dòng)產(chǎn)證券化的基本法學(xué)理論入手，科學(xué)的界定了不動(dòng)產(chǎn)證券化。然后介紹目前不動(dòng)產(chǎn)證券化制度施行的比較成功的國(guó)家，關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)證券化制度的類型和相應(yīng)法律規(guī)范。 再次，文章分析了現(xiàn)實(shí)中出現(xiàn)的類似不動(dòng)產(chǎn)證券化的案例，闡明在我國(guó)當(dāng)前法律制度下，應(yīng)采取以抵押權(quán)為核心的，以不動(dòng)產(chǎn)投資信托和不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)信托為內(nèi)容的不動(dòng)產(chǎn)證券化模式，進(jìn)而分析比較了信托型與公司型的優(yōu)劣。 最后，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)證券化條例的內(nèi)容和相關(guān)的法律支持，提出了自己的建議。