我國(guó)房地產(chǎn)投資信托中投資者權(quán)益的保護(hù).pdf

1、房地產(chǎn)投資信托作為一項(xiàng)成熟的投資工具，廣泛的活躍于歐美金融市場(chǎng)。近年來，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，居民收入有了大幅度的增長(zhǎng)，居民投資熱情日益高漲。然而由于我國(guó)金融市場(chǎng)發(fā)展的滯后性，使得我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)融資面臨渠道狹窄的困境;與此同時(shí)，為防止由美國(guó)次貸危機(jī)引發(fā)的全球性金融危機(jī)重創(chuàng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)，我國(guó)銀行業(yè)提高了對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)貸款的門檻，使得房地產(chǎn)企業(yè)只能另尋融資渠道，為此房地產(chǎn)投資信托應(yīng)運(yùn)而生。
　　本文在研究房地產(chǎn)投資信托中采用比較分析法、邏

2、輯思維法、價(jià)值分析法對(duì)投資者權(quán)益的保護(hù)進(jìn)行研究，提出以下論文創(chuàng)新點(diǎn)及成果:建立投資人登記、流通制度;確立信托投資公司的信賴義務(wù)及責(zé)任;提出關(guān)聯(lián)方界定標(biāo)準(zhǔn)、信息披露形式。
　　本文主要分為四個(gè)部分的內(nèi)容:
　　在第一部分;通過對(duì)房地產(chǎn)投資信托的內(nèi)涵及特征，通過分析其法律關(guān)系，結(jié)合各國(guó)實(shí)踐指出在該種金融制度下，投資者所面臨的法律風(fēng)險(xiǎn)，并分析闡述這些風(fēng)險(xiǎn)緣由，并提出本文的寫作思路。從房地產(chǎn)投資信托法律關(guān)系中的兩大主體，即投資者與信

3、托投資公司之間的權(quán)利義務(wù)的來分析探討法律風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避。在第二部分:著重對(duì)廣義受益權(quán)的法律性質(zhì)進(jìn)行了分析，為保障投資者的受益權(quán)，需要完善受益權(quán)的流轉(zhuǎn)制度;通過受益人大會(huì)的召開，行使受益人對(duì)信托投資公司的監(jiān)督、對(duì)信托財(cái)產(chǎn)的投資、管理及運(yùn)用提供機(jī)構(gòu)保障。
　　在第三部分:以對(duì)信托管理人的法律規(guī)制為視角，探討了如何規(guī)范受托人的信賴義務(wù)，并對(duì)信托投資公司違反信賴義務(wù)的關(guān)聯(lián)交易、信息不透明進(jìn)行了法律分析及探討。
　　在第四部分:為完善投資