我國(guó)貨幣政策在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的效率評(píng)價(jià).pdf

1、本文在對(duì)我國(guó)今年房地產(chǎn)市場(chǎng)的貨幣政策調(diào)控效率評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)不同城市數(shù)據(jù)的分析，將貨幣政策對(duì)一二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的不同效果進(jìn)行對(duì)比。重點(diǎn)使用數(shù)據(jù)包絡(luò)分析和VAR模型實(shí)證分析法，對(duì)不同城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的貨幣政策效率進(jìn)行對(duì)比，并分析造成差異的原因。在實(shí)證分析的基礎(chǔ)上提煉出提高我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的貨幣政策效率的政策建議。
　　實(shí)證證明我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)貨幣政策調(diào)控總體是有效率的，但是也存在一、二線城市的效率差異：即貨幣政策對(duì)于二線城市

2、房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控效率要高于一線城市。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資方面，貨幣存量指標(biāo)對(duì)于一線城市的影響大于二線城市；貸款規(guī)模則在二線城市影響更大。房地產(chǎn)價(jià)格方面，一線城市房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)于貨幣供應(yīng)量的改變更加敏感；二線城市則對(duì)于利率的改變更加敏感。
　　最后提出如下政策建議：第一，調(diào)整貨幣政策工具，加快利率市場(chǎng)化，穩(wěn)定貨幣供應(yīng)量，在制定與執(zhí)行貨幣政策是應(yīng)考慮到不同地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展層次與特點(diǎn)，在發(fā)展程度較低的地區(qū)應(yīng)該適度增加政策傾斜，避免由于過(guò)于嚴(yán)