我國貨幣政策對房地產(chǎn)市場影響的實證分析.pdf

1、近幾年來，我國房地產(chǎn)投資過熱、房地產(chǎn)價格增長過快引起了全社會的關(guān)注。與此同時，央行出臺多項貨幣政策以實現(xiàn)經(jīng)濟的總量平衡。本文以貨幣政策與房地產(chǎn)市場之間的關(guān)系為研究對象，主要運用向量自回歸(VAR)的方法，在貨幣政策影響房地產(chǎn)市場理論途徑的分析基礎(chǔ)上進行實證，以房地產(chǎn)價格和房地產(chǎn)投資兩個變量來代表房地產(chǎn)市場，分別對貨幣政策對房地產(chǎn)價格和房地產(chǎn)投資的影響進行實證分析，以期研究貨幣政策對房地產(chǎn)市場影響的速度及程度。根據(jù)實證結(jié)果分析影響貨幣政策

2、效應(yīng)的主要因素，并給出相關(guān)的政策建議。 對貨幣政策與房地產(chǎn)市場之間的實證結(jié)果說明，貨幣政策對房地產(chǎn)市場存在著一定影響，但是影響程度有限。公眾預(yù)期、貨幣政策調(diào)控方式的轉(zhuǎn)變以及房地產(chǎn)市場本身存在的問題影響著貨幣政策的調(diào)控效果。為了提高貨幣政策對房地產(chǎn)市場的作用效果，一方面要引導(dǎo)公眾的合理預(yù)期；另一方面大力發(fā)展金融市場、穩(wěn)步推動利率、匯率制度的改革以提高貨幣政策傳導(dǎo)效力；同時也要加強與其他政策的配合以及房地產(chǎn)市場調(diào)控政策環(huán)境的完善。