基于PFI融資的公租房開發(fā)模式研究.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、近年來,為了解決中低收入群體的住房問題,我國加大了公租房的投資建設(shè)力度。我國大量公租房建面臨的首要問題是資金來源問題,當(dāng)前公租房建設(shè)資金的主要來源是政府財政支出、住房公積金增值收益及土地出讓凈收益等,資金缺口仍然很大。發(fā)達國家和地區(qū)公共住房融資建設(shè)的成功經(jīng)驗表明政府通過優(yōu)惠政策逐步引入民間資本參與公共住房建設(shè)是一種普遍趨勢,這有利于減輕政府的財政負擔(dān),提高公租房建設(shè)效率,保障公租房建設(shè)運營的長效性。
　　本文通過資料收集和文獻查閱

2、對國內(nèi)外公租房主要融資模式進行對比分析,結(jié)合當(dāng)前我國公租房投資建設(shè)現(xiàn)狀及金融制度環(huán)境,提出通過PFI模式引入民間資本參與公租房的投資建設(shè)。首先,對PFI模式的內(nèi)涵、運作框架、適用條件、社會效益和財務(wù)效益進行分析,并從運作特點、適用條件、經(jīng)濟效果三個方面對BT、PFI、REITs三種模式進行了對比分析,指出PFI模式比BT、REITs模式更適合當(dāng)前我國公租房的融資建設(shè)。其次,結(jié)合我國公租房融資建設(shè)的特點指出公租房PFI模式下政府公共資助的

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