公租房BOT融資模式的政府激勵機制研究.pdf

1、改革開放以來，我國經(jīng)濟一直保持著飛快的增長速度，房地產(chǎn)市場也不斷發(fā)展，人們的住房問題日益凸顯，尤其是中低收入人群的住房困難成為了最受關(guān)注的民生問題。為了解決這部分人群的居住問題，實現(xiàn)“人人住有所居”的目標(biāo)，我國大力提倡發(fā)展公租房作為途徑，健全和完善社會保障體制，保障中低收入人群的切身利益。但公租房的建設(shè)資金需求量很大，目前僅僅依靠政府的財力支持是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，為了公租房的建設(shè)順利達標(biāo)，尋求有效的融資模式多渠道籌集資金是亟待解決的關(guān)鍵問題。

2、本文以BOT模式為出發(fā)點，重點論述了利用BOT模式進行公租房融資的可行性和必要性，從政府的激勵機制為切入點闡述如何使BOT模式發(fā)揮最大的效果來籌集社會資金完成公租房建設(shè)的任務(wù)。
　　本文的結(jié)構(gòu)框架如下:第1章是緒論，分析了選題的背景和研究此課題的意義，接著闡述了國內(nèi)外對此研究方向的現(xiàn)狀，然后說明了本文的研究內(nèi)容和所采用的研究方法和技術(shù)路選圖以及特色和創(chuàng)新點。第2章則從本文涉及到的相關(guān)概念和理論基礎(chǔ)進行了綜合的闡述，對文中出現(xiàn)的一些

3、專有名詞進行了詳細(xì)的說明解釋。第3章開始分析我國公租房融資發(fā)展現(xiàn)狀。這一章是轉(zhuǎn)折章，重點說明了公租房建設(shè)運營的情況以及融資現(xiàn)狀，然后分析了目前現(xiàn)存的融資現(xiàn)狀中存在的一些問題，引出了社會資金參與到公租房建設(shè)的必要性和可行性分析，為下文的融資模式作了陳述的鋪墊。第4章就是開始重點論述BOT融資模式，先從BOT模式的發(fā)展開始，分析了BOT模式的特點以及運作機制和框架，使得BOT模式的運作思路很清晰的呈現(xiàn)出來，接著從微觀方面對公租房融資引入BO

4、T模式的可行性和必要性進行了詳細(xì)的論述。第5章，開始從BOT融資模式的運行機制、系統(tǒng)關(guān)系、融資框架、運作程序四個方面論述了公租房利用BOT模式進行融資的具體激勵措施，最后從運行保障方面的論述進行了激勵機制闡述的收尾。第6章是對本文的一個總結(jié)和展望，也是對本文整體思路的一個整理，最后說明了研究本課題的一些不足之處。
　　希望通過此課題的研究能夠為拓寬公租房融資渠道，對目前亟待解決的資金短缺問題提供一些理論上的幫助，為政府在做出決策的