經濟適用房政策失效問題研究——基于“經濟人”博弈理論.pdf

1、經濟適用房作為我國社會住房保障的重要政策之一,解決了一部分中低收入家庭的住房困難問題,但近年來,因為政策本身、政策執(zhí)行者、政策對象、政策環(huán)境多方面的影響,出現了一定程度的失效,不僅對政策的有效執(zhí)行造成影響,也使得住房保障出現了新的問題,引來了社會輿論和學術界的廣泛關注。面對部分失效的現狀,對經濟適用房政策有兩方觀點,一種是反對施行經濟適用房政策,認為經濟適用房政策弊大于利,應當“廢除”這一政策;另一種是贊成經濟適用房政策,認為經濟適用房

2、政策瑕不掩瑜,提倡修改完善經濟適用房政策。
　　 本文暫時擱置了這一爭議,主要針對經濟適用房政策的各種失效現象進行分析,根據“經濟人”的假設條件下的博弈模型,通過對經濟適用房政策過程中的中央政府、地方政府、房地產開放商、中低收入家庭多方利益主體進行利益博弈的復雜關系的探究,再輔以博弈過程中社會媒體、社會輿論對利益主體的影響分析,得出經濟適用房政策失效的深層次原因。論文最后部分筆者針對這些失效的現狀及原因,分別對政策主體、政策目標