經(jīng)濟(jì)適用房政策失效問(wèn)題研究——基于“經(jīng)濟(jì)人”博弈理論.pdf

1、經(jīng)濟(jì)適用房作為我國(guó)社會(huì)住房保障的重要政策之一,解決了一部分中低收入家庭的住房困難問(wèn)題,但近年來(lái),因?yàn)檎弑旧怼⒄邎?zhí)行者、政策對(duì)象、政策環(huán)境多方面的影響,出現(xiàn)了一定程度的失效,不僅對(duì)政策的有效執(zhí)行造成影響,也使得住房保障出現(xiàn)了新的問(wèn)題,引來(lái)了社會(huì)輿論和學(xué)術(shù)界的廣泛關(guān)注。面對(duì)部分失效的現(xiàn)狀,對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房政策有兩方觀點(diǎn),一種是反對(duì)施行經(jīng)濟(jì)適用房政策,認(rèn)為經(jīng)濟(jì)適用房政策弊大于利,應(yīng)當(dāng)“廢除”這一政策;另一種是贊成經(jīng)濟(jì)適用房政策,認(rèn)為經(jīng)濟(jì)適用房

2、政策瑕不掩瑜,提倡修改完善經(jīng)濟(jì)適用房政策。
　　 本文暫時(shí)擱置了這一爭(zhēng)議,主要針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房政策的各種失效現(xiàn)象進(jìn)行分析,根據(jù)“經(jīng)濟(jì)人”的假設(shè)條件下的博弈模型,通過(guò)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房政策過(guò)程中的中央政府、地方政府、房地產(chǎn)開放商、中低收入家庭多方利益主體進(jìn)行利益博弈的復(fù)雜關(guān)系的探究,再輔以博弈過(guò)程中社會(huì)媒體、社會(huì)輿論對(duì)利益主體的影響分析,得出經(jīng)濟(jì)適用房政策失效的深層次原因。論文最后部分筆者針對(duì)這些失效的現(xiàn)狀及原因,分別對(duì)政策主體、政策目標(biāo)