房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及規(guī)避策略研究.pdf

1、房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)是將資本投入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、中介服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，以期在將來(lái)獲得不確定收益的經(jīng)濟(jì)行為。房地產(chǎn)投資由于投資額巨大、投資期長(zhǎng)、政策的限定性、社會(huì)和市場(chǎng)環(huán)境條件變化的不確定性等因素，在為投資開(kāi)發(fā)者提供高收益可能的同時(shí)，也蘊(yùn)含著相應(yīng)的高風(fēng)險(xiǎn)。于是，降低房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)是決定房地產(chǎn)投資成敗的關(guān)鍵之一，如何通過(guò)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)耐顿Y決策分析，選擇適當(dāng)?shù)耐顿Y機(jī)會(huì)，最大程度地降低風(fēng)險(xiǎn)，投資開(kāi)發(fā)決策便成為整個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程中一個(gè)最重要的環(huán)節(jié)

2、。
　　 本文首先介紹了研究背景和研究意義、研究?jī)?nèi)容與研究框架陳述。其后，以房地產(chǎn)投資的定義為著手點(diǎn)，總結(jié)了房地產(chǎn)項(xiàng)目投資的特征，房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的一般理論和房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的特征等。
　　 其次，本文在總結(jié)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估模型構(gòu)建的基本原理的基礎(chǔ)上，以星海商城項(xiàng)目為實(shí)例，對(duì)其決策階段、實(shí)施階段和經(jīng)營(yíng)管理階段的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了評(píng)估，并以此為依據(jù)，對(duì)該項(xiàng)目的綜合風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了評(píng)估。
　　 最后，本文提出了房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避的具體措施，以