房地產(chǎn)投資項目的風險規(guī)避均衡評價方法及其應用研究.pdf

1、隨著近幾年來國民經(jīng)濟的快速增長，我國的房地產(chǎn)業(yè)也呈現(xiàn)出良好的發(fā)展態(tài)勢。但是，在市場經(jīng)濟條件下，沒有一個行業(yè)是穩(wěn)賺不賠的，尤其是在經(jīng)濟全球化的今天。在房地產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展的背后，其所帶來的投資項目風險也在日益增大，所以，房地產(chǎn)在進行項目評價過程中不但要考慮收益，更要準確地預測并規(guī)避風險。因此，本文從風險規(guī)避理論出發(fā)，綜合運用文獻歸納、案例分析、定性分析與定量分析相結(jié)合等研究方法，就房地產(chǎn)投資項目的風險規(guī)避均衡評價進行了研究，具有十分重要的理論

2、意義和現(xiàn)實意義。
　　 風險規(guī)避均衡理論是風險規(guī)避與博弈均衡思想的結(jié)合，是策略互動環(huán)境下探討主體風險規(guī)避行為規(guī)律的理論概念。本文借鑒國內(nèi)外研究中比較成熟的理論和方法，對風險規(guī)避理論產(chǎn)生的背景、形成和發(fā)展過程進行了總結(jié)，并詳細介紹了風險規(guī)避理論的重要模型。本文在Shalve（1998）模型的基礎上，結(jié)合我國房地產(chǎn)投資項目的實際情況，通過對房地產(chǎn)投資項目過程中開發(fā)商的行為分析，構建了開發(fā)商在土地市場和房地產(chǎn)開發(fā)市場的風險規(guī)避博弈模型