宏觀調(diào)控下的房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)與項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究.pdf

1、目前,中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨嚴(yán)峻而復(fù)雜的外部環(huán)境,2013年新近頒布的“新國(guó)五條”進(jìn)一步加強(qiáng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的政策措施,隨著各地新國(guó)五條細(xì)則的出臺(tái),房地產(chǎn)市場(chǎng)必將迎來新一輪的變動(dòng),房地產(chǎn)市場(chǎng)各利益相關(guān)方包括開發(fā)商、投資者、購(gòu)房者和金融機(jī)構(gòu)都受到較大沖擊。在這樣的大背景下,作為信托從業(yè)人員,我們需要認(rèn)真冷靜的思考房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)走向,這不僅僅是一個(gè)單純業(yè)務(wù)品種發(fā)展問題,而是一個(gè)涉及信托公司資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型的核心關(guān)鍵問題,更是一個(gè)關(guān)系到信托業(yè)生死

2、存亡的行業(yè)定位問題。
　　本文試圖對(duì)于宏觀調(diào)控下的房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)和項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制進(jìn)行研究探討,首先分析了不同類型的調(diào)控政策,對(duì)于房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的影響以及所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn),其次提出了需要抓住房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)在的供需驅(qū)動(dòng)因素,做到對(duì)于行業(yè)更主動(dòng),更長(zhǎng)遠(yuǎn)的把握,并且結(jié)合了案例分析來研究實(shí)踐中風(fēng)險(xiǎn)管理所存在的問題。最后基于ANP網(wǎng)絡(luò)層次分析法給出了具體到項(xiàng)目的房地產(chǎn)信托項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)測(cè)量模型,以此期望為房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)從業(yè)人員提供一個(gè)體系化的把握房地產(chǎn)信托