中國(guó)房地產(chǎn)泡沫測(cè)度與治理的研究——基于北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)的分析.pdf

1、對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)碩士學(xué)位論文中國(guó)房地產(chǎn)泡沫測(cè)度與治理的研究--基于北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)的分析姓名：李貽帥申請(qǐng)學(xué)位級(jí)別：碩士專業(yè)：金融學(xué)指導(dǎo)教師：鄭寶銀201105A b s t r a c tP r a c t i c a ls i g n i f i c a n c e a n d v a l u e o f t h i sp a p e r i st oe s t a b l i s ha m o r e c o m p r e h e

2、 n s i v em e a s u r e m e n tm o d e l f o rt h e r e a le s t a t eb u b b l e a n dt h e b u b b l ei nt h em o d e l b a s e do n t h ea n a l y s i so f c a u s e sa n dc o u n t e r m e a s u r e sf o rf u t u r e

3、p r e v e n t i o na n dc o n t r o lr e a le s t a t eb u b b l e h a s a c e r t a i n r e f e r e n c e ．R e a le s t a t ei n d u s t r y i Sa p i l l a ri n d u s t r yo f n a t i o n a le c o n o m y ，t h e r e a l

4、e s t a t em a r k e td e v e l o p m e n t i n C h i n as t a r t e d l a t e ．b u t i n t e n y e a r s t i m e h a sm a d et r e m e n d o u sd e v e l o p m e n t ，l e dm a n yu p s t r e a ma n d d o w n s t r e a m

5、 i n d u s t r i e s ，t h ec o n t r i b u t i o nr a t eo fG D P i n c r e a s e dy e a rb yy e a r ．H o w e v e r , d u e t o m a j o rc i t i e s i nC h i n ai nr e c e n t y e a r s ，r i s i n gr e a le s t a t ep r

6、i c e s ．t r i g g e r i n gap u b l i cp r e s e n c eo nt h er e a le s t a t eb u b b l eo f t h ed e b a t e ．a(chǎn) n ds o m e e x p e r t s r a i s e ds o m e m e a s u r ei n d i c a t o r so f t h e r e a le s t a t e

7、b u b b l e ，b u tn e v e r f r o mo u rl a r g e t h ec u r r e n t s i t u a t i o no f r e a l e s t a t ed e v e l o p m e n t ，p r a c t i c a li S n o ts t r o n g ．I nt h i sp a p e r , t h ec o n e 印to ft h eb u

8、b b l ee c o n o m y , a n a l y z e st h eb u b b l ee c o n o m ya n d t h e n a t u r e o f t h e r e a le s t a t eb u b b l e ，a n dt h ec u r r e n td e v e l o p m e n t o f r e a le s t a t e ，a n do nt h i sb a

9、s i s ，t h es t a n d a r d m e a s u r eo f t h e r e a le s t a t eb u b b l eo f e x i s t i n go p e r a b i l i t y , a n df r o mt h es u p p l ya n dd e m a n ds i d e ss u m m e d u pa f e w r e l e v a n ta n do

10、 p e r a b l ei n d i c a t o r si n d e x m o d e l t o e s t a b l i s ht h er e a le s t a t e b u b b l e ，a n dB e i j i n gr e a le s t a t e d a t af o rt h es a m p l e s ，c a l c u l a t e dw i t hB e i j i n ga

11、 st h er e p r e s e n t a t i v e o f t h e e x i s t e n c eo f t h e r e a le s t a t em a r k e tb u b b l e ，a n dt h e n A c c o r d i n g t ot h em o d e lo f t h ef a c t o r si n v o l v e di nt h e c a u s e so

12、 f t h er e a le s t a t eb u b b l e ，a n dt h e c o r r e s p o n d i n g c o n t r o lm e a s u r e s t op r e v e n te m e r g e n c eo f J a p a n ’Sr e a l e s t a t em a r k e ta l s oe x p e r i e n c e di nt h e

13、 n i n e t i e so fl a s t c e n t u r yt h er e a le s t a t eb u b b l e b u r s t ．K e y w o r d s ： R e a l E s t a t e B u b b l e ，B u b b l e I n d e x M o d e l ，T h e C o n t r o l o f R e a lE s t a t e B u b b