我國貨幣政策調(diào)控房價(jià)有效性研究.pdf

1、本文通過實(shí)證研究的分析方法剖析了我國貨幣政策特別是選擇性貨幣政策調(diào)控房地產(chǎn)市場價(jià)格的有效性問題。介紹了我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展現(xiàn)狀：在系統(tǒng)分析了當(dāng)前我國房地產(chǎn)市場價(jià)格運(yùn)行特征的基礎(chǔ)上，得出的結(jié)論是我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展呈現(xiàn)“非理性繁榮”，并總結(jié)了其產(chǎn)生的根源。 從一般性貨幣政策和選擇性貨幣政策兩個(gè)角度對我國貨幣政策調(diào)控房價(jià)是否有效這一問題進(jìn)行了剖析：在一般性貨幣政策即總量政策調(diào)控房地產(chǎn)市場價(jià)格有效性的研究中，分析了直接運(yùn)用我國利率政策

2、調(diào)控房地產(chǎn)市場價(jià)格的有效性問題，然后側(cè)重揭示了CPI、貨幣供給量、GDP等幾個(gè)重要的宏觀經(jīng)濟(jì)變量與房地產(chǎn)市場價(jià)格的內(nèi)在聯(lián)系；在選擇性貨幣政策即結(jié)構(gòu)政策調(diào)控房地產(chǎn)市場價(jià)格有效性的研究中，側(cè)重分析了不動(dòng)產(chǎn)信用控制與優(yōu)惠利率對我國房價(jià)走勢的深遠(yuǎn)影響。 結(jié)合我國的實(shí)際情況，總結(jié)了我國中央銀行調(diào)控房價(jià)的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，并從中央銀行的角度出發(fā)，探索了具有針對性的政策建議。 本文結(jié)論是：運(yùn)用一般性貨幣政策調(diào)控房地產(chǎn)市場價(jià)格在短期內(nèi)成效甚微，